土佐堀ダイビルの賃貸オフィス・貸事務所【募集情報】
最終更新日:2024/11/01
- 土佐堀ダイビル
- 大阪市西区土佐堀2-2-4
- 竣工/2009年7月 耐震基準/新耐震基準 基準階面積/498坪 地上17階 地下1階建て
土佐堀ダイビルは、大阪市西区土佐堀2-2-4に位置する制震構造の賃貸オフィスビルです。地下鉄四つ橋線の肥後橋駅から徒歩7分と、駅からは少し距離がありますが、その分土佐堀川沿いの落ち着いた環境が魅力です。ビルは土佐堀通りおよびなにわ筋沿いにあり、周囲には国立美術館や大阪市立科学館といった文化施設も近く、1階にはコンビニやカフェ、飲食店が入居しているため、利便性が高いです。お洒落な飲食店も点在しており、周辺環境の快適さが感じられる立地です。
貸室は、天井高2800㎜、OAフロア100㎜、無柱空間など、開放的で柔軟なオフィスレイアウトが可能です。また、LED照明には自動調光システムが採用されており、省エネ性能も高く維持費の低減にも寄与します。システムグリッド天井が導入されているため、照明や空調設備の配置が柔軟で、テナントのニーズに合わせた最適な空間作りが可能です。
各フロアにはリフレッシュテラスが設置されており、喫煙スペースも完備。荷物用エレベーターなど、業務効率を支える設備が整っています。BCP性能についても優れており、制振構造を採用しているほか、3回線スポットネットワーク方式受電に加え、電気室が3階に設置されているため水害や停電にも強くいです。非常用発電機スペースも確保されているため、オプションにはなりますが、非常用発電機の設置も可能です。
ダイビルブランドの信頼性に加え、CO2フリー電力の導入や、敷地内に広がる緑と高級感のあるエントランスが、ビル全体に洗練された雰囲気を与えています。大規模なオフィスビルとして、テナントに提供する価値は高いですが、駅からやや距離がある点は検討の際に考慮すべきポイントです。しかしその分、このビルグレードのビルとしては、賃料がリーズナブルです。
貸室は、天井高2800㎜、OAフロア100㎜、無柱空間など、開放的で柔軟なオフィスレイアウトが可能です。また、LED照明には自動調光システムが採用されており、省エネ性能も高く維持費の低減にも寄与します。システムグリッド天井が導入されているため、照明や空調設備の配置が柔軟で、テナントのニーズに合わせた最適な空間作りが可能です。
各フロアにはリフレッシュテラスが設置されており、喫煙スペースも完備。荷物用エレベーターなど、業務効率を支える設備が整っています。BCP性能についても優れており、制振構造を採用しているほか、3回線スポットネットワーク方式受電に加え、電気室が3階に設置されているため水害や停電にも強くいです。非常用発電機スペースも確保されているため、オプションにはなりますが、非常用発電機の設置も可能です。
ダイビルブランドの信頼性に加え、CO2フリー電力の導入や、敷地内に広がる緑と高級感のあるエントランスが、ビル全体に洗練された雰囲気を与えています。大規模なオフィスビルとして、テナントに提供する価値は高いですが、駅からやや距離がある点は検討の際に考慮すべきポイントです。しかしその分、このビルグレードのビルとしては、賃料がリーズナブルです。
ご興味のある区画を検討中リストに加え、まとめてお問合せ頂けます。
検討中リスト | 階 | 面積 | 賃料+共益費 坪単価 |
敷金・保証金 | 入居日 | 検討中リスト | 空室確認日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2階
201 |
118.2坪
390.77m²
|
相談
|
相談
|
即日 | 2024/11/01 | ||
3階
301 |
212.9坪
703.85m²
|
相談
|
相談
|
相談 | 2024/11/01 | ||
9階
902 |
36.5坪
120.67m²
|
相談
|
相談
|
2024年12月 | 2024/11/01 |
当日内見希望もよろこんで!
※管理会社様等、物件側の事情でご希望に沿えない場合もございます。
- ご希望の募集区画が無い場合、募集が掛かった際にすぐにご紹介いたします。
- ちなみに、ネット非掲載なだけで、隠し床として存在する場合もございます。
- 現在の区画を分割するなどして、造れる可能性もございます。
- 勿論、類似物件のご紹介もご希望頂ければ喜んでさせて頂きます。
当サイトはご入居希望者様向けのサイトです。ご入居に関するお問合せ以外はお答えいたしかねます
土佐堀ダイビル物件情報
- 住所
- 大阪市西区土佐堀2-2-4
- 最寄駅
-
大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅徒歩7分
京阪中之島線 中之島駅徒歩8分 - 竣工
- 2009年7月
- 耐震
- 新耐震基準
- 階数
- 地上17階 地下1階
- 用途
- 事務所
- 構造
- SRC造
- エレベーター
- 10 基
- 空調
- 個別空調
- OAフロア
- OAフロア
- 基準階天井高
- 2800mm
- 光ファイバー
- 有り
- トイレ
- 男女別・室外
- 機械警備
- 有り
- 駐車場
- 有り
過去募集していた区画
- 7階 15坪
- 7階 229.7坪
- 8階 200坪
- 9階 75.12坪
- 9階 15坪
- 9階 66.5坪
- 15階 528.2坪
- 16階 528.2坪
2024年10月17日:内覧会の感想
土佐堀ダイビルに久しぶりに空室が出たため、内覧会が開催されました。
相変わらず立派なビルで、西区のオフィスビルの中で間違いなく3指に入るビルグレードだなと改めて感心しました。
ただ、今回の内覧会の区画は少々特殊でした。
2階の118.20坪で、1階エントランスからエスカレーターでアクセスするお部屋です。
エスカレーターから貸室の間に壁と扉がなく、閉館時にシャッターを下ろして対応するとのこと……
店舗やクリニック利用はできないとのことで、事務所以外で受け入れが可能なのは、金銭の授受をこの場で伴わないショールームのみとのこと。
確かに、土佐堀に面した区画で、2階とは言えある程度視認性もあり、天井が基準階よりさらに高く開放感があるため、ショールームにはぴったりだなと感じました。
あと、今日は最寄りの肥後橋駅からではなく、信濃橋三井ビルの事務所から歩いて行ったのですが、実際に歩くとそんなに遠く無いなと感じました。
道が綺麗で歩きやすいですし、最後に信号はあるものの、それ以外は特に信号待ちも無いため、そんなに遠くには感じませんでした。
筆者:慈幸