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『2024年12月号』【大阪】賃貸オフィスマーケットレポート【賃料相場】
大阪の主要オフィスエリアの賃貸オフィスマーケットレポートです。
日々賃貸オフィスの仲介を行っている、弊社の生の物件データベースを元にしております。
大阪の賃貸オフィスの賃料相場のご参考にしていただければ幸いです。
オフィス移転を計画すべきか、判断するためのチェック項目15点
オフィス移転は企業の存続発展のための重要イベントです。だからこそ、どうしようもなくなってから慌てて計画するのではなく、前もって少しずつ検討しながら、計画を進めておくことが重要です。本記事では、オフィス移転を計画すべきなのか否か、判断をするための簡単なチェック項目を15点ほど紹介します。
サステナブルなオフィスビルの需要が高まる理由
近年、企業活動において「サステナビリティ」は欠かせない要素となり、オフィスビルにもその影響が及んでいます。環境に配慮した「サステナブルなオフィスビル」への需要が高まる理由を以下で詳しく解説します。
『2024年11月号』【大阪】賃貸オフィスマーケットレポート【賃料相場】
大阪の主要オフィスエリアの賃貸オフィスマーケットレポートです。
日々賃貸オフィスの仲介を行っている、弊社の生の物件データベースを元にしております。
大阪の賃貸オフィスの賃料相場のご参考にしていただければ幸いです。
契約面積には、柱も含まれている。
賃貸オフィスの契約面積は、原則として壁芯計算となります。壁の中心から測った面積が元となりますので、その内側に含まれている柱分の面積も含まれています。柱があるというのは、レイアウトがし辛いだけでなく、単純に実行面積が減ることになります。
京阪中之島線：渡辺橋駅と四つ橋線：肥後橋駅は、地下でつながっている。
京阪中之島線の渡辺橋駅と大阪メトロ四つ橋線の肥後橋駅は、地下街を経由して直結しています。中之島線の中で唯一、他路線と地下通路で乗り換えることができます。中之島フェスティバルタワーや中之島ダイビルは、渡辺橋駅と肥後橋駅に直結しています。
中之島の賃貸オフィスビル一覧
中之島エリアは、大阪を代表するビジネスと文化が融合したエリアで、多くの高層ビルが立ち並びます。平均的にスペックの高い賃貸オフィスビルが多く、ハイグレードなオフィスビルをお求めの企業様に人気のエリアです。本記事では、そんな中之島エリアの賃貸オフィスビルをご紹介させて頂きます。
御堂筋沿い（本町～心斎橋）の賃貸オフィスビル
御堂筋沿いの本町から心斎橋エリアは、御堂筋線沿線の利便性と商業エリアとしての活気が魅力で、賃貸オフィスビルも多種多様です。リニューアルされたビルや最新の設備を備えたビルなど、選択肢の幅も比較的広い人気エリアです。本記事では、そんな御堂筋沿い（本町～心斎橋）の賃貸オフィスビルをご紹介いたします。
御堂筋沿い（淀屋橋～本町）の賃貸オフィスビル
大阪の大動脈である御堂筋、その中でもビジネス街の中心である淀屋橋～本町にかけては、多くのオフィスビルが立ち並びます。このエリアは、アクセスの良さやビジネスの利便性に優れ、多くの企業にとって理想的なロケーションとなっています。大阪のビジネス街を象徴するエリアでもあり、企業のブランド力向上にもつながるため、大変人気があります。しかし、そのすべてが賃貸オフィスビルでは有りません。意外と、このうちのどれが賃貸オフィスビルなのかは、専門家でなければ知らなかったりします。そこで今回は、淀屋橋～本町になる、御堂筋に面した賃貸オフィスビルをすべてご紹介させて頂きます。
『2024年10月号』【大阪】賃貸オフィスマーケットレポート【賃料相場】
大阪の主要オフィスエリアの賃貸オフィスマーケットレポートです。
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フェスティバルシティ – 大阪ビジネスの進化を見守る象徴的エリア
フェスティバルシティは、大阪・中之島に位置する文化、商業、ビジネスが融合した複合施設です。象徴的な「中之島フェスティバルタワー」と「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」の2棟がそびえ立ち、その隣には大阪の文化的中心地として名高い「フェスティバルホール」があります。このホールでは、国内外の著名なアーティストによるコンサートや舞台公演が開催され、多くの観客を魅了しています。また、フェスティバルシティには商業施設も充実しており、カフェやレストラン、ショッピングスポットが訪れる人々に便利さと楽しさを提供しています。都会の中心にありながら、洗練された空間と文化的な体験ができることが、このエリアの大きな魅力です。さらに、肥後橋駅や渡辺橋駅に直結し、アクセスも抜群。フェスティバルシティは、文化とビジネス、そして日常のライフスタイルが融合する大阪の新しいランドマークとして、多くの人々に愛されています。
グランフロント大阪：都市型ビジネスの最前線で働く魅力
大阪のビジネスシーンの中心に位置する「グランフロント大阪」は、単なるランドマークではなく、ビジネスと生活が一体化した先進的なオフィス環境を提供しています。JR大阪駅に直結し、関西最大の交通ハブにアクセスできるという圧倒的な利便性を持ちながらも、商業施設やホテル、ナレッジキャピタルといったさまざまな機能が融合し、ビジネスパーソンに最適な環境が整っています。
BCP対策に強いオフィスとは？災害に備えた物件の選び方
企業にとって、災害や予期せぬトラブルが発生した際にも事業を継続できる環境を整えることは非常に重要です。BCP（事業継続計画）は、そのための対策の一環として注目されており、オフィス選びにも大きく関わってきます。特に、災害時に事業が停止しない、または最小限の影響で済むオフィスを選ぶことが、企業のリスク管理において重要な要素となります。では、どのようなオフィスが「BCP対策に強い」と言えるのでしょうか？以下に、災害に備えた物件選びのポイントを解説します。
大阪賃貸オフィス：CASBEEウェルネス評点ランキングベスト10
大阪の賃貸オフィスの中で、CASBEEウェルネスの認証を受けてい物件を、ランキング形式でご紹介させて頂きます。
※2024年10月15日現在
オフィスビルの環境認証制度について
数年前から新築オフィスビルのパンフレットやHPなどで、 BELS、 CASBEE、 LEEDなどオフィスビルの環境認証制度を目にするようになりました。簡単ではございますが、認証制度の背景や定義に触れながら、各種の特徴をご説明したいと思います。
江坂で賃貸オフィスをお探しの方へ
江坂は大阪市中心部から少し離れた北摂エリアの吹田市に位置するオフィス街です。大阪の主要オフィスエリア（梅田、淀屋橋、本町など）に比べると、江坂は「2次エリア」として位置づけられますが、その分コストパフォーマンスが高く、リーズナブルな賃料でオフィススペースを提供しています。現在、新築オフィスビルの建設は進んでいませんが、既存のビルは整備が行き届いており、設備面でも快適なオフィス環境が整っています。また、駅周辺には飲食店や商業施設が充実しており、オフィスワーカーにとって便利な環境が揃っています。
京橋で賃貸オフィスをお探しの方へ
京橋は、大阪市内でも交通アクセスが非常に優れたエリアです。賃貸オフィスを探す企業にとって、JRや京阪電鉄、大阪メトロの複数の路線が交差する京橋は、ビジネスの拠点として魅力的です。ただし、京橋エリアはどちらかと言うと商業エリアであり、賃貸オフィスは、大阪ビジネスパーク（OBP）を除くと数が非常に限られています。そのため、OBPを含めたエリア全体で物件探しを検討することがポイントです。
企業の成長を支える！大阪の賃貸オフィスの最新トレンド
企業が成長を遂げるためには、最適なオフィス環境の選定が重要です。特に、大阪はビジネスの中心地として多くの企業が集まる場所であり、賃貸オフィス市場も急速に変化しています。本記事では、企業の成長を支える大阪の賃貸オフィスの最新トレンドを解説し、オフィス移転や新規オフィス選びの際に役立つ情報を提供します。
