京阪神御堂筋ビルの賃貸オフィス・貸事務所【募集情報】

御堂筋に面したハイスペックビル。最新のオフィス機能にデータセンターの高い防災機能を融合させた格調高い免震オフィスビルです。

大理石で構成された、シンプルで 格調高いエントランスロビー

御堂筋と心斎橋筋をつなぐ東西 3 5m余のエントランスロビーは、明るい色調の大理石で構成された高さ4.2mの大ホールです。シンプルで格調高い空間と素材の持つ温かな質感が、訪れる方々を和ませてくれます。

地下1階には28台の平面駐車場を確保

地下1階には入出庫時のわずらわしさがない自走式平面駐車場を28台分ご用意。大型車もハイルーフ車も駐車可。総駐車台数52台。地下1階のエントランスも充実。オフィスまで雨に濡れずに直行できます。

利便性とフレキシビリティが高く、快適な空調システムを持つ執務空間

■無柱空間のオフィスは効率的なレイアウトが出来るため、賃料・共益費・電気代等の合理化が図れます
　1フロア 315坪、天井高 2.8m、OAフロア（H=100mm）、平均照度 800ルクス以上
■電気容量 60VA/m2（120VA/m2集中設置可能）
■オフィス電源のプレワイヤリング（先行配線）を採用
■ 重要電源のバックアップ機能標準装備（非常用発電機＋UPS)
■マルチキャリア対応の大容量情報通信設備
■将来の設備増設に対応可能なPS・EPS・室外機スペース確保
■重たい設備もおまかせの余裕をもった床荷重対応：床荷重500kg/㎡（重荷重ゾーン800kg/㎡）
■温湿度に配慮したきめ細やかな空調ゾーニング対応：約２０坪毎に温度調整が可能
■２４時間３６５日自由に空調利用が可能：室内のタッチパネルで簡単操作
■年間を通じて冷暖房設定が自由自在
■時間外空調コストの低減を図る高効率な熱源方式

オフィスライフに潤いをもたらす共有エリア

■ゆったり広々のエレベーターホール
■自然光を採り入れた明るいトイレ・湯沸コーナー・階段室
■清潔感あふれる最新のトイレ
・ウォシュレット
・自動洗浄システム
・女性用トイレに小物収納BOX
■地下1階に非喫煙・喫煙別のリフレッシュコーナー

大地震にも安心な本格的な免震構造

建物全体を免震装置で支えることで地震による影響を最小限に抑える中間層免震システムを採用。
在館者の安全はもちろん、ＯＡ機器やオフィス家具の被害も防止。（非免震と比べ、揺れの加速度を1/5程度に低減）

安全性と機能性を両立したセキュリティーシステム

各テナント出入口には非接触型ＩＣカードによるセキュリティーシステムを採用。
２４時間３６５日のオフィス使用が可能。　厳重なビル監視システムにより緊急時も迅速に対応。
省エネにも役立つ最終退室時の照明・空調切忘れ防止機能。　各種生体認証システムも導入可能。

データセンタービルと同等の信頼性を誇る電気設備

省エネに配慮した自動調光システム

窓からの自然光をセンサーが感知し、照明器具の出力を自動的に調節。
明るくてグレア（まぶしさ）の少ない目に優しい照明器具を採用。
室内平均800ルクス以上を確保。

断熱性能が高く、省エネに有効な複層Ｌow-Eガラス