キャプテンビルの賃貸オフィス・貸事務所【募集情報】

キャプテンビルは、大阪市中央区北久宝寺町3丁目に位置する賃貸オフィスビルです。本町駅から徒歩2分、御堂筋に面した1フロア約34坪の小型ビルです。
大規模オフィスビルが多い御堂筋沿いにおいて、30坪前後で1フロア1テナント利用が可能な物件は非常に希少です。「御堂筋沿いにオフィスを構えたい」「専有性の高い1フロア1テナントを希望している」といったニーズに応えられる数少ない選択肢と言えるでしょう。また、御堂筋沿いの物件としては比較的リーズナブルな賃料設定も魅力の一つです。
貸室内は柱のない整形空間となっており、レイアウトの自由度が高く、窓面からの採光も相まって実際の面積以上の開放感を感じられます。
一方で、トイレや給湯室などの水回りが専有部内に設置されており、その面積も契約面積に含まれています。専有性が高いというメリットがある反面、共用部に水回りが設けられている同規模帯のオフィスと比較すると、執務スペースはややコンパクトに感じられる可能性があります。
弊社にて仲介実績のある物件ですが、ご成約企業様も「本町駅近くの御堂筋沿いで、1フロア1テナントのオフィスを構えられること」を高く評価されていました。希望面積には若干届かなかったものの、レイアウトや什器の見直しによって十分に対応できると判断され、最終的なご契約に至っています。立地や視認性、専有性を重視される企業様におすすめしたい物件です。