中之島ダイビルの賃貸オフィス・貸事務所【募集情報】
最終更新日：2026/07/03
- 中之島ダイビル
- 大阪市北区中之島3-3-23
- 竣工／2009年3月 耐震基準／新耐震基準 基準階面積／457坪 地上35階 地下2階建て
中之島の水辺を望む開放的なロケーションと、建築作品のような美しい外観が魅力。高いビルスペックとダイビルブランドの管理品質を兼ね備えた大型オフィスです。
【１．水都大阪を象徴するロケーションと眺望】
中之島ダイビルは、大阪市北区中之島3丁目に位置する大規模オフィスビルです。京阪中之島線「渡辺橋駅」に直結し、四つ橋線「肥後橋駅」も徒歩圏内。淀屋橋駅や大阪駅からはやや距離がありますが、中之島エリアを代表するランドマークの一つとして高い知名度を誇ります。
最大の魅力は、中之島ならではのロケーションです。堂島川と土佐堀川に挟まれた水辺空間に位置し、高層階からは中之島エリアや梅田方面を一望できます。大阪都心部でありながら開放感があり、他のオフィス街では得難い眺望や街並みを享受できる点は大きな魅力です。
【２．まるで美術作品のような存在感のある外観】
中之島ダイビルの最大の特徴の一つが、その独創的な外観です。
一般的なガラスカーテンウォール主体のオフィスビルとは異なり、無数の外柱が規則的に並ぶ特徴的なデザインを採用しています。この外観は単なる意匠ではなく、環境性能にも配慮した「エコロジカル・ファサード」として設計されており、高いデザイン性と機能性を両立しています。
実際に現地を見ると、単なるオフィスビルというよりも、一つの建築作品や美術作品のような存在感があります。中之島エリアの洗練された街並みとも調和しており、企業イメージ向上にも繋がる外観と言えるでしょう。
【３．現在でも第一線級のビルスペック】
2009年竣工のビルですが、現在でもハイグレードオフィスとして高い競争力を維持しています。
基準階は約444～470坪超の無柱空間となっており、レイアウト効率に優れています。天井高2,800mm、OAフロア150mm、個別空調、Low-E複層ガラスなど、現在のテナントニーズにも十分対応できる設備を備えています。
また、制震構造や3回線スポットネットワーク受電、非常用発電機などBCP性能も充実。さらに最大5段階のセキュリティシステムを採用しており、大企業の本社や拠点オフィスとしても高い評価を受けています。
貸会議室や商業施設も併設されており、働く環境としての利便性も高い水準にあります。
【４．比較的新しいダイビルブランドのフラッグシップ】
中之島ダイビルは2009年竣工と、ダイビルブランドの中では比較的新しい世代に属する大型オフィスビルです。実際には竣工から15年以上が経過していますが、現在でも古さを感じさせない完成度を維持しています。
また、本ビルは旧ダイビルに代わる新たな旗艦ビルとして開発された経緯があり、ダイビルの技術力や思想が色濃く反映されています。CASBEE大阪 OF THE YEARや大阪都市景観建築賞など数々の受賞歴を持つことからも、その完成度の高さがうかがえます。
100年以上の歴史を持つダイビル株式会社による管理品質の高さも魅力で、共用部の清潔感や建物全体の維持管理には定評があります。
記事更新日：2026年6月23日
【１．水都大阪を象徴するロケーションと眺望】
中之島ダイビルは、大阪市北区中之島3丁目に位置する大規模オフィスビルです。京阪中之島線「渡辺橋駅」に直結し、四つ橋線「肥後橋駅」も徒歩圏内。淀屋橋駅や大阪駅からはやや距離がありますが、中之島エリアを代表するランドマークの一つとして高い知名度を誇ります。
最大の魅力は、中之島ならではのロケーションです。堂島川と土佐堀川に挟まれた水辺空間に位置し、高層階からは中之島エリアや梅田方面を一望できます。大阪都心部でありながら開放感があり、他のオフィス街では得難い眺望や街並みを享受できる点は大きな魅力です。
【２．まるで美術作品のような存在感のある外観】
中之島ダイビルの最大の特徴の一つが、その独創的な外観です。
一般的なガラスカーテンウォール主体のオフィスビルとは異なり、無数の外柱が規則的に並ぶ特徴的なデザインを採用しています。この外観は単なる意匠ではなく、環境性能にも配慮した「エコロジカル・ファサード」として設計されており、高いデザイン性と機能性を両立しています。
実際に現地を見ると、単なるオフィスビルというよりも、一つの建築作品や美術作品のような存在感があります。中之島エリアの洗練された街並みとも調和しており、企業イメージ向上にも繋がる外観と言えるでしょう。
【３．現在でも第一線級のビルスペック】
2009年竣工のビルですが、現在でもハイグレードオフィスとして高い競争力を維持しています。
基準階は約444～470坪超の無柱空間となっており、レイアウト効率に優れています。天井高2,800mm、OAフロア150mm、個別空調、Low-E複層ガラスなど、現在のテナントニーズにも十分対応できる設備を備えています。
また、制震構造や3回線スポットネットワーク受電、非常用発電機などBCP性能も充実。さらに最大5段階のセキュリティシステムを採用しており、大企業の本社や拠点オフィスとしても高い評価を受けています。
貸会議室や商業施設も併設されており、働く環境としての利便性も高い水準にあります。
【４．比較的新しいダイビルブランドのフラッグシップ】
中之島ダイビルは2009年竣工と、ダイビルブランドの中では比較的新しい世代に属する大型オフィスビルです。実際には竣工から15年以上が経過していますが、現在でも古さを感じさせない完成度を維持しています。
また、本ビルは旧ダイビルに代わる新たな旗艦ビルとして開発された経緯があり、ダイビルの技術力や思想が色濃く反映されています。CASBEE大阪 OF THE YEARや大阪都市景観建築賞など数々の受賞歴を持つことからも、その完成度の高さがうかがえます。
100年以上の歴史を持つダイビル株式会社による管理品質の高さも魅力で、共用部の清潔感や建物全体の維持管理には定評があります。
記事更新日：2026年6月23日
ご興味のある区画を検討中リストに加え、まとめてお問合せ頂けます。
| 検討中リスト | 階 | 面積 | 賃料＋共益費 坪単価 |
敷金・保証金 | 入居日 | 検討中リスト | 空室確認日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
30階
3012先行有 |
24.07坪
79.58m²
|
相談
|
相談
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2026年10月 | 2026/06/22 | ||
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30階
3011先行有 |
21.57坪
71.31m²
|
相談
|
相談
|
2026年10月 | 2026/06/22 | ||
|
31階
3112 |
24.65坪
81.49m²
|
相談
|
相談
|
2026年10月 | 2026/06/22 | ||
|
31階
3103 |
217.95坪
720.54m²
|
相談
|
相談
|
2026年10月 | 2026/06/22 |
当日内見希望もよろこんで！
※管理会社様等、物件側の事情でご希望に沿えない場合もございます。
- ご希望の募集区画が無い場合、募集が掛かった際にすぐにご紹介いたします。
- ちなみに、ネット非掲載なだけで、隠し床として存在する場合もございます。
- 現在の区画を分割するなどして、造れる可能性もございます。
- 勿論、類似物件のご紹介もご希望頂ければ喜んでさせて頂きます。
当サイトはご入居希望者様向けのサイトです。ご入居に関するお問合せ以外はお答えいたしかねます
中之島ダイビル物件情報
- 住所
- 大阪市北区中之島3-3-23
- 最寄駅
-
大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅徒歩4分
京阪中之島線 渡辺橋駅徒歩1分
京阪本線 淀屋橋駅徒歩9分
JR大阪環状線 大阪駅徒歩14分
JR東西線 北新地駅徒歩9分 - 竣工
- 2009年3月
- 耐震
- 新耐震基準
- 階数
- 地上35階 地下2階
- 用途
- 事務所 / 店舗
- 構造
- SRC造
- エレベーター
- 18 基
- 空調
- 個別空調
- OAフロア
- OAフロア
- 基準階天井高
- 2800mm
- 光ファイバー
- 有り
- トイレ
- 男女別・室外
- 機械警備
- 有り
- 駐車場
- 有り
過去募集していた区画
- 2階 19.7坪
- 2階 19.7坪
- 3階 45.1坪
- 5階 5.3坪
- 5階 22坪
- 5階 24.1坪
- 6階 186.9坪
- 6階 17.83坪
- 6階 10.4坪
- 6階 10.4坪
- 7階 10.4坪
- 7階 23坪
- 7階 10.4坪
- 7階 233.7坪
- 7階 43.6坪
- 9階 58.1坪
- 9階 10.4坪
- 9階 10.4坪
- 9階 43.6坪
- 10階 10.4坪
- 10階 444.5坪
- 10階 341.6坪
- 10階 87.2坪
- 10階 10.4坪
- 10階 43.6坪
- 10階 233.7坪
- 11階 444.5坪
- 12階 190.1坪
- 13階 444.5坪
- 14階 444.5坪
- 15階 423.7坪
- 16階 434.1坪
- 17階 423.7坪
- 18階 43.59坪
- 18階 265.6坪
- 19階 455.6坪
- 19階 21.5坪
- 20階 456.8坪
- 20階 135.4坪
- 20階 103.4坪
- 21階 446.4坪
- 22階 456.8坪
- 23階 456.8坪
- 24階 103.4坪
- 24階 168.6坪
- 24階 168.6坪
- 24階 21.5坪
- 24階 288.2坪
- 25階 10.4坪
- 25階 424.84坪
- 25階 21.5坪
- 26階 87.2坪
- 27階 43.6坪
- 27階 190.6坪
- 27階 10.4坪
- 27階 87.2坪
- 27階 87.2坪
- 29階 21.6坪
- 29階 24.1坪
- 30階 470.48坪
- 31階 471.36坪
- 32階 103.45坪
- 32階 471.36坪
- 33階 471.36坪
- 34階 471.36坪
- 35階 471.36坪
