OAPタワーの賃貸オフィス・貸事務所【募集情報】
最終更新日：2026/10/06
- OAPタワー
- 大阪市北区天満橋1-8-30
- 竣工／1996年1月 耐震基準／新耐震基準 基準階面積／670坪 地上39階 地下3階建て
OAPタワーのおすすめポイントは下記の通りです。
■水と緑に囲まれた、大阪アメニティパークのランドマークタワー
OAPタワーは、約5haの広大な敷地に広がる複合開発「大阪アメニティパーク（OAP）」の中核施設です。地上39階・高さ176.2mの超高層タワーで、天満橋エリアを代表する大型オフィスビル。大川沿いの水辺や桜並木、緑豊かな外構に囲まれ、都心でありながら落ち着いた環境が広がっています。
■基準階約671坪、大規模企業にも対応できる広々としたオフィス
基準階は約670.79坪の大規模フロア。天井高2,700mm、OAフロア100mmを備え、床荷重は一般エリアで300kg/㎡、ヘビーデューティーゾーンでは600kg/㎡を確保しています。空調はゾーニング＋VAV方式を採用しています。また、センターコア方式で1フロア内に複数の貸室が配置されているため、分割パターンも豊富で、様々な面積ニーズに対応しやすい点も特徴です。
■館内に貸会議室やテナント専用ラウンジを備える充実した共用環境
館内には貸会議室を備えており、社内会議やセミナー、懇親会など、専有部以外で必要となるスペースを確保できます。また、テナント専用ラウンジも設けられており、働く人がリフレッシュできる共用環境も整っています。
■OAPプラザや帝国ホテル大阪が隣接する複合施設ならではの利便性
敷地内にはOAPプラザがあり、飲食店や物販・サービス店舗、コンビニなどを利用できます。さらに隣接する帝国ホテル大阪も含め、来客時の宿泊や会食などにも対応しやすい環境です。
■梅田・淀屋橋・本町方面を結ぶ無料シャトルバス
OAPタワーでは、梅田方面とOAPを結ぶ無料シャトルバスに加え、淀屋橋・本町方面を経由する「本町便」も運行されています。主要駅から離れているというOAPタワーの立地上の弱点を補う交通手段として、梅田方面だけでなく、淀屋橋・本町方面への通勤・業務上の移動にも活用できます。
■ビルグレードに対してリーズナブルな賃料
OAPタワーは、主要な駅から離れているというアクセス面でのデメリットがある一方、その分、ビルグレードに対する賃料は相当にリーズナブルです。超高層・大規模複合施設としての充実した設備や環境を備えながら、都心の一等地にある同クラスのビルと比較して賃料を抑えやすい点が大きな魅力。限られた予算の中で、可能な限りハイグレードなビルへの入居を希望される企業様に選ばれる物件です。
■土日祝日もエントランス開放、24時間有人警備の安心感
エントランスは土日祝日も開放されており、曜日を気にせず利用できます。機械警備に加え、24時間の有人警備体制も整っています。ただし、セントラル空調のコアタイムは平日9:00～19:00となっており、時間外の空調利用には別途費用が必要です。
■大容量の駐車場677台を完備
駐車場は677台を収容し、高さ2,100mmまで対応。機械式と平面式を併用しており、車を利用する企業にも対応しやすい環境です。車寄せや単独エレベーターを備えたVIP対応区画も用意されています。
記事更新日：2026年10月6日
■水と緑に囲まれた、大阪アメニティパークのランドマークタワー
OAPタワーは、約5haの広大な敷地に広がる複合開発「大阪アメニティパーク（OAP）」の中核施設です。地上39階・高さ176.2mの超高層タワーで、天満橋エリアを代表する大型オフィスビル。大川沿いの水辺や桜並木、緑豊かな外構に囲まれ、都心でありながら落ち着いた環境が広がっています。
■基準階約671坪、大規模企業にも対応できる広々としたオフィス
基準階は約670.79坪の大規模フロア。天井高2,700mm、OAフロア100mmを備え、床荷重は一般エリアで300kg/㎡、ヘビーデューティーゾーンでは600kg/㎡を確保しています。空調はゾーニング＋VAV方式を採用しています。また、センターコア方式で1フロア内に複数の貸室が配置されているため、分割パターンも豊富で、様々な面積ニーズに対応しやすい点も特徴です。
■館内に貸会議室やテナント専用ラウンジを備える充実した共用環境
館内には貸会議室を備えており、社内会議やセミナー、懇親会など、専有部以外で必要となるスペースを確保できます。また、テナント専用ラウンジも設けられており、働く人がリフレッシュできる共用環境も整っています。
■OAPプラザや帝国ホテル大阪が隣接する複合施設ならではの利便性
敷地内にはOAPプラザがあり、飲食店や物販・サービス店舗、コンビニなどを利用できます。さらに隣接する帝国ホテル大阪も含め、来客時の宿泊や会食などにも対応しやすい環境です。
■梅田・淀屋橋・本町方面を結ぶ無料シャトルバス
OAPタワーでは、梅田方面とOAPを結ぶ無料シャトルバスに加え、淀屋橋・本町方面を経由する「本町便」も運行されています。主要駅から離れているというOAPタワーの立地上の弱点を補う交通手段として、梅田方面だけでなく、淀屋橋・本町方面への通勤・業務上の移動にも活用できます。
■ビルグレードに対してリーズナブルな賃料
OAPタワーは、主要な駅から離れているというアクセス面でのデメリットがある一方、その分、ビルグレードに対する賃料は相当にリーズナブルです。超高層・大規模複合施設としての充実した設備や環境を備えながら、都心の一等地にある同クラスのビルと比較して賃料を抑えやすい点が大きな魅力。限られた予算の中で、可能な限りハイグレードなビルへの入居を希望される企業様に選ばれる物件です。
■土日祝日もエントランス開放、24時間有人警備の安心感
エントランスは土日祝日も開放されており、曜日を気にせず利用できます。機械警備に加え、24時間の有人警備体制も整っています。ただし、セントラル空調のコアタイムは平日9:00～19:00となっており、時間外の空調利用には別途費用が必要です。
■大容量の駐車場677台を完備
駐車場は677台を収容し、高さ2,100mmまで対応。機械式と平面式を併用しており、車を利用する企業にも対応しやすい環境です。車寄せや単独エレベーターを備えたVIP対応区画も用意されています。
記事更新日：2026年10月6日
ご興味のある区画を検討中リストに加え、まとめてお問合せ頂けます。
| 検討中リスト | 階 | 面積 | 賃料＋共益費 坪単価 |
敷金・保証金 | 入居日 | 検討中リスト | 空室確認日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7階
|
139.45坪
461.02m²
|
相談
|
相談
|
2027年1月 | 2026/10/05 | ||
|
9階
|
78.37坪
259.09m²
|
相談
|
相談
|
2027年2月 | 2026/10/05 | ||
|
10階
|
61.08坪
201.93m²
|
相談
|
相談
|
2027年7月 | 2026/10/05 | ||
|
10階
|
49.02坪
162.06m²
|
相談
|
相談
|
2027年7月 | 2026/10/05 | ||
|
10階
|
15.48坪
51.18m²
|
相談
|
相談
|
2027年7月 | 2026/10/05 | ||
|
30階
|
139.4坪
460.86m²
|
相談
|
相談
|
2027年3月 | 2026/10/05 | ||
|
35階
先行有 |
278.79坪
921.68m²
|
相談
|
相談
|
即日 | 2026/10/05 | ||
|
35階
|
23.66坪
78.22m²
|
相談
|
相談
|
即日 | 2026/10/05 |
当日内見希望もよろこんで！
※管理会社様等、物件側の事情でご希望に沿えない場合もございます。
- ご希望の募集区画が無い場合、募集が掛かった際にすぐにご紹介いたします。
- ちなみに、ネット非掲載なだけで、隠し床として存在する場合もございます。
- 現在の区画を分割するなどして、造れる可能性もございます。
- 勿論、類似物件のご紹介もご希望頂ければ喜んでさせて頂きます。
当サイトはご入居希望者様向けのサイトです。ご入居に関するお問合せ以外はお答えいたしかねます
OAPタワー物件情報
- 住所
- 大阪市北区天満橋1-8-30
- 最寄駅
-
JR大阪環状線 桜ノ宮駅徒歩12分
JR東西線 大阪天満宮駅徒歩11分
大阪メトロ谷町線 南森町駅徒歩14分
JR東西線 大阪城北詰駅徒歩15分 - 竣工
- 1996年1月
- 耐震
- 新耐震基準
- 階数
- 地上39階 地下3階
- 用途
- 事務所
- 構造
- SRC造
- エレベーター
- 35 基
- 空調
- セントラル空調
- OAフロア
- OAフロア
- 基準階天井高
- 2700mm
- 光ファイバー
- 有り
- トイレ
- 男女別・室外
- 機械警備
- 有り
- 駐車場
- 有り
過去募集していた区画
- B1階 139.46坪
- 1階 30坪
- 2階 84.78坪
- 3階 76.64坪
- 5階 557.82坪
- 5階 39.14坪
- 5階 15.48坪
- 6階 78.37坪
- 6階 139.46坪
- 6階 15.48坪
- 6階 78.37坪
- 6階 61.08坪
- 6階 139.46坪
- 7階 15.48坪
- 7階 15.48坪
- 7階 139.46坪
- 8階 15.05坪
- 8階 15.48坪
- 8階 139.46坪
- 8階 15.48坪
- 8階 78.68坪
- 8階 15.48坪
- 8階 278.91坪
- 9階 15.48坪
- 9階 97.67坪
- 9階 249.56坪
- 9階 29.35坪
- 9階 249.56坪
- 10階 29.35坪
- 10階 15.05坪
- 10階 61.08坪
- 10階 29.35坪
- 11階 73.6坪
- 12階 29.37坪
- 12階 84.84坪
- 12階 50.03坪
- 12階 4.27坪
- 12階 29.37坪
- 13階 139.4坪
- 13階 278.79坪
- 13階 15.05坪
- 13階 78.34坪
- 13階 217.73坪
- 13階 139.4坪
- 13階 14.71坪
- 13階 139.4坪
- 15階 15.48坪
- 15階 139.4坪
- 15階 33.79坪
- 16階 645.56坪
- 16階 278.79坪
- 17階 200.45坪
- 17階 78.34坪
- 17階 15.48坪
- 18階 557.58坪
- 18階 33.79坪
- 18階 23.66坪
- 18階 15.05坪
- 18階 15.48坪
- 18階 4.25坪
- 20階 61.06坪
- 20階 278.79坪
- 20階 4.27坪
- 21階 33.85坪
- 21階 278.79坪
- 22階 23.66坪
- 22階 15.05坪
- 22階 33.85坪
- 22階 139.4坪
- 22階 4.27坪
- 24階 125.29坪
- 26階 69.37坪
- 27階 61.06坪
- 27階 61.06坪
- 28階 61.06坪
- 29階 78.34坪
- 30階 278.79坪
- 30階 69.27坪
- 30階 213.37坪
- 30階 139.4坪
- 31階 69.69坪
- 31階 15.48坪
- 31階 139.4坪
- 31階 23.66坪
- 31階 69.69坪
- 31階 4.7坪
- 32階 93.35坪
- 32階 557.58坪
- 32階 4.7坪
- 33階 36.45坪
- 33階 278.79坪
- 33階 69.69坪
- 33階 23.66坪
- 34階 129.79坪
- 34階 557.58坪
- 35階 4.7坪
