大阪駅前第3ビルの賃貸オフィス・貸事務所【募集情報】
最終更新日：2026/08/26
- 大阪駅前第3ビル
- 大阪市北区梅田1-1-3
- 竣工／1979年9月 耐震基準／新耐震基準相当 基準階面積／495坪 地上34階 地下4階建て
大阪駅前第3ビルは、JR「大阪」駅をはじめ、JR東西線「北新地」駅、大阪メトロ「東梅田」駅・「西梅田」駅、阪神「大阪梅田」駅など複数路線が地下街でつながる、梅田エリア屈指の交通利便性を誇る大型オフィスビルです。
大阪駅前ビルシリーズの中で最も高層となる地上34階建で、高層階からは大阪市街を一望できる眺望も大きな魅力です。
1979年竣工のビルですが、耐震性能については大臣認定により現行の新耐震基準相当を満たしており、トイレ水回りもリニューアルされているため、十分に現役で通じる人気の物件です。
また、梅田駅前という希少な立地でありながら、周辺の高層ハイグレードビルと比較すると賃料を抑えやすく、立地とコストのバランスを重視する企業様に特に人気です。
地下には駅前ビル名物とも言える飲食街が広がり、リーズナブルなお店や、老舗の名店、個性店から定番のチェーン店まで多くの店舗が営業しています。ランチや仕事帰りの食事に困ることはもちろん少なく、来客時の打ち合わせや会食にも便利な環境です。
区分所有の建物で有り、所有者の数は数知れません。そのため、情報の管理と取り扱いが難しい物件です。
しかし弊社には、複数のオーナー様、管理会社様とのパイプが有り、仲介実績も多数ございますので、安心してお問合せ下さい。
記事更新日：2026年7月31日
大阪駅前ビルシリーズの中で最も高層となる地上34階建で、高層階からは大阪市街を一望できる眺望も大きな魅力です。
1979年竣工のビルですが、耐震性能については大臣認定により現行の新耐震基準相当を満たしており、トイレ水回りもリニューアルされているため、十分に現役で通じる人気の物件です。
また、梅田駅前という希少な立地でありながら、周辺の高層ハイグレードビルと比較すると賃料を抑えやすく、立地とコストのバランスを重視する企業様に特に人気です。
地下には駅前ビル名物とも言える飲食街が広がり、リーズナブルなお店や、老舗の名店、個性店から定番のチェーン店まで多くの店舗が営業しています。ランチや仕事帰りの食事に困ることはもちろん少なく、来客時の打ち合わせや会食にも便利な環境です。
区分所有の建物で有り、所有者の数は数知れません。そのため、情報の管理と取り扱いが難しい物件です。
しかし弊社には、複数のオーナー様、管理会社様とのパイプが有り、仲介実績も多数ございますので、安心してお問合せ下さい。
記事更新日：2026年7月31日
ご興味のある区画を検討中リストに加え、まとめてお問合せ頂けます。
| 検討中リスト | 階 | 面積 | 賃料＋共益費 坪単価 |
敷金・保証金 | 入居日 | 検討中リスト | 空室確認日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
20階
2-1-1 |
68.06坪
225.01m²
|
1,671,622円
24,561円/坪
|
6ヶ月
|
2027年2月 | 2026/07/30 | ||
|
30階
2-6号室 申込有 |
22.86坪
75.58m²
|
相談
|
12ヶ月
|
2026年9月 | 2026/07/24 | ||
|
31階
館内先行有り |
80.04坪
264.61m²
|
相談
|
12ヶ月
|
2026年8月 | 2026/08/24 | ||
|
31階
館内先行有り |
13.92坪
46.02m²
|
相談
|
12ヶ月
|
2026年8月 | 2026/08/24 |
当日内見希望もよろこんで！
※管理会社様等、物件側の事情でご希望に沿えない場合もございます。
- ご希望の募集区画が無い場合、募集が掛かった際にすぐにご紹介いたします。
- ちなみに、ネット非掲載なだけで、隠し床として存在する場合もございます。
- 現在の区画を分割するなどして、造れる可能性もございます。
- 勿論、類似物件のご紹介もご希望頂ければ喜んでさせて頂きます。
当サイトはご入居希望者様向けのサイトです。ご入居に関するお問合せ以外はお答えいたしかねます
大阪駅前第3ビル物件情報
- 住所
- 大阪市北区梅田1-1-3
- 最寄駅
-
大阪メトロ御堂筋線 梅田駅徒歩5分
大阪メトロ谷町線 東梅田駅徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅徒歩5分
JR東西線 北新地駅徒歩3分 - 竣工
- 1979年9月
- 耐震
- 新耐震基準相当
- 階数
- 地上34階 地下4階
- 用途
- 事務所 / 店舗
- 構造
- SRC造、一部RC造
- エレベーター
- 16 基
- 空調
- 個別空調 / セントラル空調
- OAフロア
- OAフロア / タイルカーペット
- 基準階天井高
- 2500mm
- 光ファイバー
- 有り
- トイレ
- 男女別・室外
- 機械警備
- 有り
- 駐車場
- 有り
過去募集していた区画
- 1階 16.67坪
- 1階 17.42坪
- 1階 9.67坪
- 1階 41.57坪
- 2階 31.14坪
- 2階 76.97坪
- 3階 7.86坪
- 4階 57坪
- 6階 35.52坪
- 6階 22.87坪
- 7階 22.86坪
- 7階 81.26坪
- 7階 40.15坪
- 7階 22.86坪
- 7階 22.86坪
- 7階 11.43坪
- 7階 16.06坪
- 7階 16.06坪
- 7階 46.95坪
- 7階 11.43坪
- 7階 45.73坪
- 8階 224.32坪
- 8階 35.52坪
- 8階 16.06坪
- 8階 5.26坪
- 8階 15.62坪
- 8階 35.52坪
- 9階 35.2坪
- 10階 33.97坪
- 11階 20坪
- 12階 15.5坪
- 12階 35.15坪
- 14階 22.32坪
- 14階 22.32坪
- 15階 22.32坪
- 20階 55.58坪
- 20階 68.06坪
- 20階 33.35坪
- 20階 33.35坪
- 20階 33.35坪
- 22階 33.61坪
- 23階 65.71坪
- 23階 54.31坪
- 26階 65.71坪
- 27階 11.93坪
- 28階 77.93坪
- 28階 22.86坪
- 28階 22.86坪
- 29階 34.3坪
- 29階 22.87坪
- 29階 22.88坪
- 30階 34.33坪
- 30階 22.86坪
- 30階 13.92坪
- 30階 66.49坪
- 30階 22.86坪
- 30階 66.49坪
- 30階 22.86坪
- 30階 22.28坪
- 31階 66.48坪
- 31階 12.49坪
- 31階 11.43坪
