OMMの賃貸オフィス・貸事務所【募集情報】

最終更新日:2024/12/13
  • OMM
  • 大阪市中央区大手前1-7-31
  • 竣工/1969年8月 耐震基準/新耐震基準相当 基準階面積/900坪 地上22階 地下4階建て
OMMビルは、天満橋駅直結の賃貸オフィスビルです。天満橋エリアのランドマークタワーであり、高い知名度を誇ります。大規模な複合ビルでもあるため、地下や低層階には飲食店のみならず多くの店舗も入居しています。また、貸会議室や貸しホール、レンタルオフィスなど、ビジネスをサポートする施設も充実しています。竣工年数は経っていますが、管理状況は良好で、耐震性においても大臣認定を取得しており、新耐震基準相当を満たしています。
土日祝日エントランスオープン
3件:募集区画有
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OMMは、まだまだ現役バリバリの老舗の大規模複合ビルです。

天満橋駅のランドマークタワーを問われれば、恐らくほとんどの方がOMMと答えると思います。それぐらい、存在感と知名度のあるランドマークタワーです。ただ、ずーっと昔からあるため、古いというイメージが有るかと思います。勿論古さは有りますが、管理上状況は良好であり、まだまだ現役バリバリです。1フロア600坪、22階建てと言う相当な規模を誇りますが、常に高い稼働率を誇る人気ビルでもあります。

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検討中リスト 面積 賃料+共益費
坪単価
敷金・保証金 入居日 検討中リスト 空室確認日
12階
P
33.16坪
109.63m²
相談
10ヶ月
2025年1月 2024/11/12
12階
O
33.16坪
109.63m²
相談
10ヶ月
相談 2024/11/12
16階
H-2
16.33坪
53.99m²
相談
10ヶ月
即日 2024/11/12
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※管理会社様等、物件側の事情でご希望に沿えない場合もございます。
  • ご希望の募集区画が無い場合、募集が掛かった際にすぐにご紹介いたします。
  • ちなみに、ネット非掲載なだけで、隠し床として存在する場合もございます。
  • 現在の区画を分割するなどして、造れる可能性もございます。
  • 勿論、類似物件のご紹介もご希望頂ければ喜んでさせて頂きます。
当サイトはご入居希望者様向けのサイトです。ご入居に関するお問合せ以外はお答えいたしかねます

OMM物件情報

住所
大阪市中央区大手前1-7-31
最寄駅
京阪本線 天満橋駅徒歩1分
竣工
1969年8月
耐震
新耐震基準相当
階数
地上22階 地下4階
用途
事務所 / 店舗 / その他
構造
SRC造
エレベーター
21 基
空調
個別空調 / セントラル空調
OAフロア
OAフロア / タイルカーペット
基準階天井高
光ファイバー
有り
トイレ
男女共用・室外
機械警備
有り
駐車場
有り

OMMフロア構成

OMMはオフィス、店舗、展示ホール、貸会議室、レンタルオフィスの大規模複合ビルです。
こう言った複合ビルとしては老舗中の老舗であり、中央区の中でもトップクラスの規模と知名度を誇ります。

設備も充実しています

天満橋駅のアクセス面とは

OMMがランドマークタワーとして位置する天満橋駅は、新大阪、梅田、淀屋橋、なんばと比較するとややマイナーなエリアかも知れません。
しかし、京阪電車の本線及び中之島線両方の停車駅であり、東梅田へアクセス可能な谷町線の沿線でもあります。
意外と悪くないアクセス性を誇ります。

仲介実績がございます。

OMMには多数の仲介実績がございます。唯一性のある物件でもあるため、複数の候補の中から選ばれたと言うよりも、OMM一択でご契約頂いた案件が多数です。
ただし中には、設備面や賃料面で、当初の希望エリアで合致する物件が無かったために、OMMをご提案させて頂きご契約頂いた案件もいくつかございます。
そう言った案件の多くは、当初は天満橋と言う立地であったり、竣工年数が経ちすぎているというところネガティブな反応をされます。
しかし、実際に物件を見て頂いたり、詳細をプレゼンさせて頂くことにより、候補に挙げて頂けるケースもございます。
特に竣工年数においては、耐震性を不安視されるお声が上がりますが、OMMは大臣認定を受けており、新耐震基準相当を満たしています。
また、天満橋エリアは標高も高く、また地盤も安定しているため、立地として災害、主に水害に強いという強みもございます。
賃料相場も、淀屋橋~本町と比較しますとかなりリーズナブルなため、ご予算とビルグレードを重視される企業様にも選ばれやすい物件です。

過去募集していた区画

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  • 5階 16.33坪
  • 5階 16.33坪
  • 5階 32.67坪
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  • 7階 16.33坪
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  • 8階 117.55坪
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  • 18階 32.73坪
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