グラングリーン大阪ゲートタワーの賃貸オフィス・貸事務所【募集情報】

うめきた2期‐グラングリーン大阪‐賃貸オフィス募集スタート

グラングリーン大阪ゲートタワー（賃貸オフィス‐東棟‐）募集区画

1フロア約480坪　最大5分割可能

東棟のゲートタワーは駅からもより近いため、来客の多い企業様にオススメです。
1フロア約480坪、最大5分割を可能としたフロア形状により、フレキシブルなオフィスレイアウトが可能です。
また、眺望に関しては、西棟よりも公園ビューの取れる区画が多いのも特長です。

世界に発信する、ウェルネスをテーマにした新しい都市型スパ

グラングリーン大阪ゲートタワーの最大の特徴は、3階4階に展開予定の都市型スパです。
ウェルネスをテーマとした、厚生労働省認定の「温泉利用型健康増進施設」との事です。
また、グラングリーン大阪を一望できるインフィニティープールも予定されており、大阪の新たな名所となりそうです。

グラングリーン大阪の賃貸オフィス棟は2棟

■補足
床荷重：500kg/㎡（ヘビーデューティゾーン：800 kg/㎡）
OAフロア：100mm
コンセント容量：50VA/㎡
非常用発電機：コージェネレーションにより、商用停電時にガスの供給があれば電力供給が可能。ビル用非常用発電機により、商用停電かつガス断絶の際も72時間の電力供給が可能（専有部供給：15VA/㎡）テナント用の非常用発電機の設置スペースを確保（300kVA×4台）
空調設備：各階コンパクト空調機＋VAV方式（一部除く）
駐車場：平置き約80台、2段式約120台（60×2段）
耐震性：制震構造を採用
浸水対策：重要機械室及び防災センターを2階以上に設置。各所で入口に防潮板を設置。

グラングリーン大阪とは

グラングリーン大阪とは、大阪駅前の貨物ヤード跡地にて進められている、通称「うめきた2期」の大規模複合開発です。
うめきた1期である、2013年のグランフロント大阪の開業に続き、うめきた2期地区開発プロジェクトとして、オフィス、ホテル、中核機能、商業施設、都市公園、住宅を有し、うめきたから大阪、関西、そして世界をリードするまちづくりに取り組まれています。
暮らしからビジネスまで、さまざまな人々の幅広いシーンでの活用を目指し、2024年9月に先行まちびらきが予定されています。
緑豊かなうめきた公園を中心に、ビジネスから観光まで幅広いニーズを担う南街区、イノベーティブなライフデザインを実現する北街区と、3つのエリアにより構成されています。

うめきた公園

『世界的デザイナーを起用した、多様で上質なランドスケープをもつ都心型パブリックスペースです。』
『市民・ワーカーなどのWell-beingの実現や、企業・研究機関などのChallengeの場に「うめきた公園」は、西日本最大のターミナル「JR大阪駅」に直結し、オフィス・中核機能などを有する民間宅地とシームレスにつながります。また、大規模ターミナル駅直結の都市公園としては世界最大級の規模（面積45,000㎡）を誇ります。
「市民・来街者のQOL向上」＆「企業・研究機関などによるイノベーション創出」を実現するサステナブルな都心型パブリックスペースを公民連携により整備します。
今後は、2025年の大阪・関西万博の開催に先立つ2024年9月の先行開園、2027年春頃の全体開園に向け、本プロジェクトを推進してまいります。』※グラングリーン大阪公式サイトより

賃貸オフィス

『総貸室面積約34,000坪の大規模オフィス』
『充実したサポート機能や豊かな緑が、多様化するワークスタイルに対応。広大で豊かな緑の中に、大規模オフィスが誕生します。子育て支援施設のほか、公園ビューが楽しめる開放的なラウンジには、テラスやダイニング、ワークスペースなどを設置し、多様化する就業者のニーズに応えます。目の前の都市公園はワークプレイスや憩いの場として利用することができ、うめきたならではの新しいワークスタイルが実現します。』※グラングリーン大阪公式サイトより

ホテル

JAM BASE（中核機能）

『世界に類を見ないイノベーション・プラットフォーム』
『「みどり」と「人」との関係性から、
新たなライフデザイン・イノベーションを生み出す
国などのイノベーション支援機関の入居を想定したオフィスや、会議室・講義室などから構成されるプラットフォーム施設、イノベーション創出を事業とする企業などが位置する場所として、コワーキングスペースやSOHO、交流スペースなどを有したイノベーション施設を整備。グランフロント大阪の知的創造拠点「ナレッジキャピタル」などとの連携を図りながら、新たなライフデザイン・イノベーションの創出を目指します。』※グラングリーン大阪公式サイトより

商業施設

『都心の利便性と豊かな緑に癒やされる、洗練された商空間』
『心地よい緑がもたらす充実の時間と体験価値が、QOL（Quality of Life）の向上をサポート。
　新駅の整備により世界との交流拠点となる南街区では、アジア初上陸の食と文化を体験できる大型フードマーケット「Time Out Market Osaka」を中心に、国内外からの来訪者が楽しめるレストランやショップが入居。仲間と交流できる場を設け、次世代型の体験価値を提供します。
　ゲートタワー3.4Fに設置される都市型スパは、天然温泉や都市公園を一望できるプールやジムが備わり、健康と美の拠点となります。
　北街区では、四季を感じられる豊かな自然のなか、「ナレッジキャピタル」を有するグランフロント大阪・北館とデッキで連結。都市で暮らす人々へ豊かなライフスタイルを提案するショップが軒を連ね、さまざまな体験型プログラムを通して、共創を育む場となります。』※グラングリーン大阪公式サイトより

グラングリーン大阪ゲートタワー（賃貸オフィス‐東棟‐）募集区画