南森町で賃貸オフィスをお探しの方へ
南森町は、大阪市北区に位置するオフィスエリアで、古くから商業と文化が栄えてきた地域です。近隣には、日本最長の商店街「天神橋筋商店街」があり、多様な業種の店舗や施設が集積しています。ビジネスに必要な商業施設や金融機関が豊富で、働きやすい環境が整っていますが、賃料が比較的リーズナブルなため、特に中小企業やスタートアップ企業に人気があります。また、大阪天満宮など歴史的なスポットも多く、文化的な背景があるエリアとしても知られています。このような多面的な要素が、ビジネスパーソンにとって南森町を魅力的な選択肢にしています。
南森町は、古き良き文化と商業が混在する下町感あるオフィスエリアです。
1. アクセス
南森町は、大阪メトロ谷町線と堺筋線、そしてJR東西線の大阪天満宮駅が利用可能です。御堂筋線が使えないため、大阪の主要オフィスエリアへのアクセスにはやや難がありますが、東梅田駅と北新地駅へはダイレクトアクセスが可能なのと、大阪駅へも歩けなくはない距離です。南森町は阪神高速へのアクセスが良好で、自動車を使った営業拠点としても非常に便利です。車を使用する営業や配送業務を行う企業にとって、この地理的な利点は大きなメリットとなります。
2. 南森町の周辺環境
南森町の周辺には、天神橋筋商店街や多様な飲食店が揃っており、ランチやアフターワークの選択肢が豊富です。オフィスで働く人々にとって、飲食店の充実は重要なポイントであり、特に商店街エリアの利便性は他のビジネスエリアと比較しても際立っています。また、大阪天満宮や扇町公園といった文化的・緑豊かなスポットも点在しており、リフレッシュのための環境も整っています。オフィスワーカーにとって、仕事中だけでなく、休憩時間や終業後にもリラックスできる要素が多いのが南森町の強みです。また、金融機関の支店も充実しています。例：三菱UFJ銀行 南森町支店、三井住友銀行 南森町支店、りそな銀行 南森町支店、ゆうちょ銀行 大阪天満宮前郵便局など。
3．南森町の賃貸オフィスの賃料相場
南森町エリアの賃貸オフィスの賃料相場は、坪単価10,000円〜15,000円程度が一般的です。梅田や淀屋橋と比較するとリーズナブルですが、南森町はハイグレードオフィスビルは少ないエリアです。そのため、ビルの設備やデザイン面で最先端を求める企業には、やや選択肢が限られる場合があります。一方で、オフィス賃料が手頃かつ、分割区画の多いオフィスビルが主流のため、スタートアップ企業や中小企業にとってコストパフォーマンスの高いエリアといえます。築年数の経ったオフィスビルも多いですが、設備面でのメンテナンスがしっかりしているビルも存在し、コストを抑えながらオフィスを構えることが可能です。
４．南森町で賃貸オフィスを探す際の留意点
南森町で賃貸オフィスを探す際の主なデメリットとして、以下の点に注意が必要です。
■商業エリアの色合いが強い
南森町は、天神橋筋商店街などの影響もあり、商業施設や飲食店が多く、純粋なオフィスビルの供給が限られています。そのため、ビジネス専用のオフィスエリアを求める企業にとっては、物件の選択肢が少ない可能性があります。
■大型ビルや築浅ビルが少ない
南森町では大規模なオフィスビルや新しいビルが少ないため、企業が成長した際に同エリアで拡張するのは難しい場合があります。また、設備面でも最新のビルに比べて古い物件が多く、オフィスの快適性や発展性を重視する企業には不向きな場合があるでしょう。
このように、南森町はアクセスや利便性が魅力的な一方で、ビジネス拡大や長期的な成長を見据えた企業にとっては課題が多いエリアです。
南森町で賃貸オフィスをお探しの際は、お気軽にご相談ください
オフィス選びは企業にとって非常に重要な決断です。
弊社は、南森町のオフィスビルの定番シリーズである、若杉シリーズ、MFシリーズ、パークビルシリーズの貸主様、管理会社様とも懇意にしており、最新の情報提供やご内覧手配がスピーディに可能です。
特に、当該エリアで物件をお探しの企業様は、まだ賃貸オフィスのご利用に不慣れな方も多いかと存じます。
賃貸マンションと賃貸オフィスとでは、同じ不動産でも商い慣習や法律関係が異なります。
そういった初心者の方にも、丁寧にわかりやすくご説明、ご案内をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。
