オフィス環境に関するチェック項目

１．面積の不一致
（例：従業員数が増加し、現在のオフィスでは手狭になっている。逆に減少し、スペースが大きく余っている）

２．現在のオフィスが老朽化しており、快適さに欠けている。
（例：空調や配管のトラブルが多い）

３．通勤アクセスが悪く、従業員や来客から不満の声が上がっている。

４．セキュリティ面での不安がある。
（例：オートロックや警備体制が不十分）

５．現在のオフィスが防災対策に不安がある。
（例：新耐震基準を満たしていない、非常時の避難経路が不明確）

６．社員が使用できる共用スペース（休憩室など）が不足している。

７．業務に支障をきたす騒音や周辺環境の問題がある。
（例：新しく入居してきたテナントの従業員のマナーが悪い。周辺で再開発や建て替え工事が始まってしまい、振動が激し）

コストや契約条件に関するチェック項目

８．現在のオフィスの賃料や管理費が割高に感じる。
（例：同クラスの他物件と比較して高いと感じる）
※判断するためにも、周辺相場を把握しておくことは重要です。

９．現オフィスの契約更新が近づいており、更新条件が不利になりそう。
（例：賃料の値上げが通知された。）

１０．現在のオフィスの契約条件が柔軟性に欠けるため、事業運営上の制約を感じている。
（例：途中解約不可の定期借家契約のため、再契約後はまた数年間解約できない）

働き方改革や企業イメージに関するチェック項目

１１．テレワークやフレックス制度に対応するために、オフィスレイアウトを見直したいが限界がある。

１２．オフィスの立地やデザインが企業イメージにそぐわないと感じている。

１３．現在のオフィスでは社員同士のコミュニケーションが円滑に図れない。
（例：フロアが分かれている、レイアウトが非効率的）

１４．近隣に商業施設や飲食店が少なく、従業員の満足度が低い。

１５．より快適で働きやすい環境を提供し、優秀な人材を引き付けたいと考えている。

いかがでしたでしょうか？

上記のチェック項目にて、該当する数が多いほどオフィス移転の必要性が高いと言えます。
3～5項目：「はい」→ 現状の課題を把握し、部分的な改善や模様替えを検討するタイミングです。
6～9項目：「はい」→ 移転の可能性を視野に入れ、具体的な検討を始めましょう。
10項目以上：「はい」 → オフィス移転の優先度が高い状況です。すぐに行動を開始することをおすすめします。

ただし、おなじ「はい」でも、企業によっては重みが異なってくると思います。
例えば、「旧耐震基準のオフィスビルに入居している支店は、今すぐ移転を検討するように」と言った号令が本社から一斉にかかる場合もありますので、そうなれば１つだけでもクリティカルとなり得るでしょう。
そのほかの項目も、場合によってはクリティカルな問題となり得ますので、少しでも気になる項目があれば、お気軽にご相談ください。
弊社のスタッフは、無理なオフィス移転は決して勧めませんのでご安心ください。

ご相談頂ける場合は、
下記の「物件提案を依頼する」から進んでいただき、「その他のご質問・ご要望など」の欄に、「オフィス移転を計画すべきかのご相談」とご記入下さい。
※勿論、より具体的なご相談内容をご記入いただいても結構です。