グランフロント大阪タワーAの賃貸オフィス・貸事務所【募集情報】
最終更新日：2024/12/20
- グランフロント大阪タワーA
- 大阪市北区大深町4-20
- 竣工／2013年3月 耐震基準／新耐震基準 基準階面積／849坪 地上38階 地下3階建て
グランフロント大阪タワーA（南館）は、大阪市北区大深町に位置し、JR大阪駅に直結したアクセス抜群のオフィスビルです。オフィス、商業施設が集まる「うめきたエリア」の玄関口に立地し、都市型オフィスとしての利便性と快適性を兼ね備えています。
※グランフロント大阪シリーズの中で、最も大阪駅に近いのがこのタワーAです。
このビルは制震構造を採用しており、耐震性に優れている点が大きな特徴です。フロアスペックとして、天井高は2800mm、OAフロア（100mm）、コンセント容量は60VA/㎡で増設にも対応可能です。システムグリッド天井や無柱空間により、オフィスレイアウトの自由度も高く、床荷重は通常500kg/㎡、HDZ対応エリアでは800kg/㎡となっており、さまざまな業態に対応できる設計となっています。
9階にはオフィス専用のスカイロビーがあり、リフレッシュスペースや喫煙スペース、テナント専用ラウンジ、コンビニ、飲食店など、充実した共用設備が備わっています。また、季節ごとに美しく彩られる屋上庭園もあり、都会の中でリラックスできる空間が提供されています。さらに、荷物用エレベーターが2基設置されているなど、物流面の利便性も考慮されています。
BCP（事業継続計画）性能も充実しており、非常用発電機の設置スペースや高圧受電設備が整っており、万が一の際にも安定した電力供給が可能です。1フロア6ゾーンの空調ゾーニングや空調増強用の冷水設備も完備されており、効率的な空調管理が可能です。
グランフロント大阪タワーAは、大阪のランドマークタワーとして知名度が高く、リクルート活動にも強みがあります。ただし、賃料は高額であるため、予算に余裕がある企業向けです。ビルグレードはSクラスで、CASBEE不動産環境認証Sランクを取得しており、環境性能にも優れた高品質なオフィスです。
※グランフロント大阪シリーズの中で、最も大阪駅に近いのがこのタワーAです。
このビルは制震構造を採用しており、耐震性に優れている点が大きな特徴です。フロアスペックとして、天井高は2800mm、OAフロア（100mm）、コンセント容量は60VA/㎡で増設にも対応可能です。システムグリッド天井や無柱空間により、オフィスレイアウトの自由度も高く、床荷重は通常500kg/㎡、HDZ対応エリアでは800kg/㎡となっており、さまざまな業態に対応できる設計となっています。
9階にはオフィス専用のスカイロビーがあり、リフレッシュスペースや喫煙スペース、テナント専用ラウンジ、コンビニ、飲食店など、充実した共用設備が備わっています。また、季節ごとに美しく彩られる屋上庭園もあり、都会の中でリラックスできる空間が提供されています。さらに、荷物用エレベーターが2基設置されているなど、物流面の利便性も考慮されています。
BCP（事業継続計画）性能も充実しており、非常用発電機の設置スペースや高圧受電設備が整っており、万が一の際にも安定した電力供給が可能です。1フロア6ゾーンの空調ゾーニングや空調増強用の冷水設備も完備されており、効率的な空調管理が可能です。
グランフロント大阪タワーAは、大阪のランドマークタワーとして知名度が高く、リクルート活動にも強みがあります。ただし、賃料は高額であるため、予算に余裕がある企業向けです。ビルグレードはSクラスで、CASBEE不動産環境認証Sランクを取得しており、環境性能にも優れた高品質なオフィスです。
ご興味のある区画を検討中リストに加え、まとめてお問合せ頂けます。
| 検討中リスト | 階 | 面積 | 賃料＋共益費 坪単価 |
敷金・保証金 | 入居日 | 検討中リスト | 空室確認日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
12階
|
166.41坪
550.15m²
|
相談
|
12ヶ月
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即日 | 2024/11/27 | ||
|
13階
先行有 |
35.01坪
115.74m²
|
相談
|
12ヶ月
|
即日 | 2024/10/28 | ||
|
14階
|
157.97坪
522.25m²
|
相談
|
12ヶ月
|
即日 | 2024/11/27 | ||
|
16階
|
304.95坪
1,008.16m²
|
相談
|
12ヶ月
|
即日 | 2024/10/28 | ||
|
17階
|
157.97坪
522.25m²
|
相談
|
12ヶ月
|
即日 | 2024/11/27 | ||
|
22階
|
70.03坪
231.52m²
|
相談
|
12ヶ月
|
2024年12月 | 2024/11/27 | ||
|
29階
申込有 |
35.01坪
115.74m²
|
相談
|
12ヶ月
|
即日 | 2024/10/28 | ||
|
35階
|
425.58坪
1,406.97m²
|
相談
|
12ヶ月
|
相談 | 2024/11/27 | ||
|
35階
|
270.42坪
894.01m²
|
相談
|
12ヶ月
|
相談 | 2024/11/27 | ||
|
35階
ワンフロア |
876.78坪
2,898.63m²
|
相談
|
12ヶ月
|
即日 | 2024/11/27 | ||
|
35階
|
155.16坪
512.96m²
|
相談
|
12ヶ月
|
相談 | 2024/11/27 | ||
|
35階
|
105.53坪
348.88m²
|
相談
|
12ヶ月
|
相談 | 2024/11/27 | ||
|
35階
|
164.89坪
545.13m²
|
相談
|
12ヶ月
|
相談 | 2024/11/27 |
グランフロント大阪は、大阪の最高峰のオフィスビルの内1棟です。
グランフロント大阪は、大阪で最も有名なオフィスビルと言っても過言では有りません。ビルのスペックとしても非常に高く、最高峰と言っても差し支えありません。
ただし、その分ご入居のハードルは高めです。入居審査のチェックも厳しければ、そもそもご契約形態が普通借家契約ではなく、途中解約が不可な定期借家契約が基本です。
そのため、安定した業績の企業様で無ければ、中々ご入居が難しいでしょう。
逆に言えば、そう言った一流の企業のみが入居したオフィスビルですので、入居することが出来れば、企業のブランド力・信頼性の向上に繋がります。
当日内見希望もよろこんで！
※管理会社様等、物件側の事情でご希望に沿えない場合もございます。
- ご希望の募集区画が無い場合、募集が掛かった際にすぐにご紹介いたします。
- ちなみに、ネット非掲載なだけで、隠し床として存在する場合もございます。
- 現在の区画を分割するなどして、造れる可能性もございます。
- 勿論、類似物件のご紹介もご希望頂ければ喜んでさせて頂きます。
当サイトはご入居希望者様向けのサイトです。ご入居に関するお問合せ以外はお答えいたしかねます
グランフロント大阪タワーA物件情報
- 住所
- 大阪市北区大深町4-20
- 最寄駅
-
JR東海道本線 大阪駅徒歩1分
阪神本線 梅田駅徒歩1分 - 竣工
- 2013年3月
- 耐震
- 新耐震基準
- 階数
- 地上38階 地下3階
- 用途
- 事務所
- 構造
- SRC造
- エレベーター
- 30 基
- 空調
- セントラル空調
- OAフロア
- OAフロア
- 基準階天井高
- 光ファイバー
- 有り
- トイレ
- 男女別・室外
- 機械警備
- 有り
- 駐車場
- 有り
2024年12月20日：内覧会の感想
35階の1フロアを分割して募集することになったため、その告知を兼ねての内覧会が開催されました。
しかし、分割募集早々に2件申し込みが入り、早くも残り約半フロアとなっていました。
800坪のニーズは流石になかったものの、非常に眺望に優れるグランフロント大阪タワーAの35階に100坪～入居可能となれば、引き合いが一気に来たというのも頷けます。
また今回は、貸室のみならず9階の入居差専用のカフェ・ラウンジも見せて頂きました。
流石にJPタワー大阪や大阪梅田ツインタワーズ・サウスのような最新ビルのサポートフロアと比べると小規模ではありますが、吹き抜けの開放感あるテラス席は良いなと感じました。
また、15時以降は有料で貸切ることもできるようで、その日も貸し切りの予約が入っていました。社内イベントを入居ビル内で行えるというのも、こういったSランクビルならではの利便性だと感じました。
筆者：慈幸
過去募集していた区画
- 12階 271.45坪
- 12階 394.41坪
- 15階 122.96坪
- 16階 392.86坪
- 16階 70.02坪
- 17階 35.01坪
- 20階 50坪
- 22階 164.89坪
- 22階 157.94坪
- 22階 35.01坪
- 22階 164.89坪
- 24階 35.01坪
- 24階 87.91坪
- 24階 206.86坪
- 25階 228坪
- 25階 557.78坪
- 27階 35.01坪
- 29階 112.95坪
- 29階 112.95坪
- 29階 199.9坪
- 30階 849坪
- 31階 105.03坪
- 31階 164.89坪
- 31階 425.09坪
- 31階 155.16坪
- 32階 660.01坪
- 32階 234.92坪
- 32階 425.09坪
- 32階 260.2坪
- 32階 164.89坪
- 32階 155.16坪
- 32階 310.32坪
- 34階 425.09坪
- 34階 504.85坪
- 34階 425.09坪
- 35階 155.16坪
- 35階 190.17坪
- 36階 600坪
- 36階 300坪
- 36階 850.18坪
- 37階 850.18坪
