グランフロント大阪タワーAの賃貸オフィス・貸事務所【募集情報】
最終更新日：2026/07/02
- グランフロント大阪タワーA
- 大阪市北区大深町4-20
- 竣工／2013年3月 耐震基準／新耐震基準 基準階面積／849坪 地上38階 地下3階建て
大阪を代表するランドマークタワー。JR大阪駅直結という最高峰の立地と圧倒的な知名度を誇り、企業ブランドや採用力の向上にも大きく貢献するSクラスオフィスです。
【1．大阪最高峰の立地とランドマーク性】
グランフロント大阪タワーA（南館）は、大阪市北区大深町に位置するSクラス賃貸オフィスビルです。
JR大阪駅に直結し、うめきたエリアの玄関口に位置する、グランフロント大阪オフィスの中で最も駅に近いタワーです。阪急・阪神・地下鉄各線へも地下でアクセスでき、実際の駅ホームまでの近さは大阪でもトップクラス。来訪者・従業員双方にとって優れた交通利便性を誇ります。
また、大阪を代表するランドマークとしての知名度も高く、所在地そのものが企業のブランド価値や採用力の向上につながる点も大きな魅力です。
【2．現在でも大阪トップクラスのビルスペック】
2013年竣工ながら、現在でも大阪トップクラスのビルスペックを維持しています。
貸室は天井高2,800mm、OAフロア100mm、システム天井を採用した無柱空間で、自由度の高いレイアウトが可能です。床荷重500kg/㎡（一部800kg/㎡）、60VA/㎡の電気容量など、IT企業やクリエイティブ企業にも対応できる設備を備えています。
制震構造による高い安全性に加え、CASBEE不動産評価Sランクを取得するなど、環境性能にも優れた次世代型オフィスです。
【3．充実した共用施設と快適なオフィス環境】
9階にはテナント専用スカイロビーを設け、ラウンジ、リフレッシュスペース、喫煙室、コンビニ、飲食店など、働く方を支える共用施設が充実しています。
屋外庭園も整備されており、都心にいながら緑を感じられる環境も魅力です。
高いビルスペックだけでなく、従業員満足度や働きやすさまで考えられたオフィス環境は、グランフロント大阪タワーAならではの魅力と言えるでしょう。
【4．今なお市場から選ばれ続けるブランド力】
グランフロント大阪タワーAの賃料水準は、大阪でもトップクラスです。
2013年の竣工から10年以上が経過し、その間にはグラングリーン大阪やJPタワー大阪など、新たなランドマークタワーも誕生しました。
それでもグランフロント大阪の賃料は下がるどころか上昇を続けています。
これは大阪全体の賃料上昇だけでなく、競合となる最新ビルが増えた現在でも、市場から「選ばれ続ける価値のあるビル」と評価されている証と言えるでしょう。
■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。
ご成約いただいたのはWeb制作・マーケティング支援会社様で、100～150坪程度のオフィスを梅田エリアでお探しでした。最後まで比較されたのは同じグランフロント大阪のタワーCでしたが、最終的な決め手はJR大阪駅への近さと、大阪を代表するランドマークとしてのブランド力でした。
内覧では高層階からの眺望やビル全体の雰囲気をご覧いただき、その場でお申込みのご意思をいただきました。社長様が社員の方へ「梅田でこれほどのビルの高層階に入居できる機会は、この先そう多くないかもしれない」と話されていたことが印象に残っています。
企業ブランドや採用力の向上を重視される企業様に、自信を持っておすすめできる大阪最高峰のオフィスビルです。
記事更新日：2026年7月2日
【1．大阪最高峰の立地とランドマーク性】
グランフロント大阪タワーA（南館）は、大阪市北区大深町に位置するSクラス賃貸オフィスビルです。
JR大阪駅に直結し、うめきたエリアの玄関口に位置する、グランフロント大阪オフィスの中で最も駅に近いタワーです。阪急・阪神・地下鉄各線へも地下でアクセスでき、実際の駅ホームまでの近さは大阪でもトップクラス。来訪者・従業員双方にとって優れた交通利便性を誇ります。
また、大阪を代表するランドマークとしての知名度も高く、所在地そのものが企業のブランド価値や採用力の向上につながる点も大きな魅力です。
【2．現在でも大阪トップクラスのビルスペック】
2013年竣工ながら、現在でも大阪トップクラスのビルスペックを維持しています。
貸室は天井高2,800mm、OAフロア100mm、システム天井を採用した無柱空間で、自由度の高いレイアウトが可能です。床荷重500kg/㎡（一部800kg/㎡）、60VA/㎡の電気容量など、IT企業やクリエイティブ企業にも対応できる設備を備えています。
制震構造による高い安全性に加え、CASBEE不動産評価Sランクを取得するなど、環境性能にも優れた次世代型オフィスです。
【3．充実した共用施設と快適なオフィス環境】
9階にはテナント専用スカイロビーを設け、ラウンジ、リフレッシュスペース、喫煙室、コンビニ、飲食店など、働く方を支える共用施設が充実しています。
屋外庭園も整備されており、都心にいながら緑を感じられる環境も魅力です。
高いビルスペックだけでなく、従業員満足度や働きやすさまで考えられたオフィス環境は、グランフロント大阪タワーAならではの魅力と言えるでしょう。
【4．今なお市場から選ばれ続けるブランド力】
グランフロント大阪タワーAの賃料水準は、大阪でもトップクラスです。
2013年の竣工から10年以上が経過し、その間にはグラングリーン大阪やJPタワー大阪など、新たなランドマークタワーも誕生しました。
それでもグランフロント大阪の賃料は下がるどころか上昇を続けています。
これは大阪全体の賃料上昇だけでなく、競合となる最新ビルが増えた現在でも、市場から「選ばれ続ける価値のあるビル」と評価されている証と言えるでしょう。
■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。
ご成約いただいたのはWeb制作・マーケティング支援会社様で、100～150坪程度のオフィスを梅田エリアでお探しでした。最後まで比較されたのは同じグランフロント大阪のタワーCでしたが、最終的な決め手はJR大阪駅への近さと、大阪を代表するランドマークとしてのブランド力でした。
内覧では高層階からの眺望やビル全体の雰囲気をご覧いただき、その場でお申込みのご意思をいただきました。社長様が社員の方へ「梅田でこれほどのビルの高層階に入居できる機会は、この先そう多くないかもしれない」と話されていたことが印象に残っています。
企業ブランドや採用力の向上を重視される企業様に、自信を持っておすすめできる大阪最高峰のオフィスビルです。
記事更新日：2026年7月2日
ご興味のある区画を検討中リストに加え、まとめてお問合せ頂けます。
| 検討中リスト | 階 | 面積 | 賃料＋共益費 坪単価 |
敷金・保証金 | 入居日 | 検討中リスト | 空室確認日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
22階
|
35.01坪
115.74m²
|
相談
|
相談
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2027年6月 | 2026/07/01 | ||
|
22階
|
35.01坪
115.74m²
|
相談
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相談
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2027年6月 | 2026/07/01 | ||
|
24階
|
87.92坪
290.66m²
|
相談
|
相談
|
相談 | 2026/07/01 | ||
|
35階
北 |
105.04坪
347.26m²
|
相談
|
相談
|
即日 | 2026/07/01 |
グランフロント大阪は、大阪の最高峰のオフィスビルの内1棟です。
グランフロント大阪は、大阪で最も有名なオフィスビルと言っても過言では有りません。ビルのスペックとしても非常に高く、最高峰と言っても差し支えありません。
ただし、その分ご入居のハードルは高めです。入居審査のチェックも厳しければ、そもそもご契約形態が普通借家契約ではなく、途中解約が不可な定期借家契約が基本です。
そのため、安定した業績の企業様で無ければ、中々ご入居が難しいでしょう。
逆に言えば、そう言った一流の企業のみが入居したオフィスビルですので、入居することが出来れば、企業のブランド力・信頼性の向上に繋がります。
当日内見希望もよろこんで！
※管理会社様等、物件側の事情でご希望に沿えない場合もございます。
- ご希望の募集区画が無い場合、募集が掛かった際にすぐにご紹介いたします。
- ちなみに、ネット非掲載なだけで、隠し床として存在する場合もございます。
- 現在の区画を分割するなどして、造れる可能性もございます。
- 勿論、類似物件のご紹介もご希望頂ければ喜んでさせて頂きます。
当サイトはご入居希望者様向けのサイトです。ご入居に関するお問合せ以外はお答えいたしかねます
グランフロント大阪タワーA物件情報
- 住所
- 大阪市北区大深町4-20
- 最寄駅
-
JR東海道本線 大阪駅徒歩1分
阪神本線 梅田駅徒歩1分 - 竣工
- 2013年3月
- 耐震
- 新耐震基準
- 階数
- 地上38階 地下3階
- 用途
- 事務所
- 構造
- SRC造
- エレベーター
- 30 基
- 空調
- セントラル空調
- OAフロア
- OAフロア
- 基準階天井高
- 光ファイバー
- 有り
- トイレ
- 男女別・室外
- 機械警備
- 有り
- 駐車場
- 有り
2024年12月20日：内覧会の感想
35階の1フロアを分割して募集することになったため、その告知を兼ねての内覧会が開催されました。
しかし、分割募集早々に2件申し込みが入り、早くも残り約半フロアとなっていました。
800坪のニーズは流石になかったものの、非常に眺望に優れるグランフロント大阪タワーAの35階に100坪～入居可能となれば、引き合いが一気に来たというのも頷けます。
また今回は、貸室のみならず9階の入居差専用のカフェ・ラウンジも見せて頂きました。
流石にJPタワー大阪や大阪梅田ツインタワーズ・サウスのような最新ビルのサポートフロアと比べると小規模ではありますが、吹き抜けの開放感あるテラス席は良いなと感じました。
また、15時以降は有料で貸切ることもできるようで、その日も貸し切りの予約が入っていました。社内イベントを入居ビル内で行えるというのも、こういったSランクビルならではの利便性だと感じました。
筆者：慈幸
過去募集していた区画
- 12階 166.41坪
- 12階 271.45坪
- 12階 394.41坪
- 13階 35.01坪
- 14階 157.97坪
- 15階 122.96坪
- 16階 70.02坪
- 16階 35.01坪
- 16階 392.86坪
- 16階 304.95坪
- 17階 112.95坪
- 17階 35.01坪
- 17階 157.97坪
- 20階 50坪
- 22階 164.89坪
- 22階 164.89坪
- 22階 157.94坪
- 22階 70.03坪
- 24階 35.01坪
- 24階 206.86坪
- 25階 228坪
- 25階 557.78坪
- 27階 122.96坪
- 27階 35.01坪
- 29階 35.01坪
- 29階 112.95坪
- 29階 112.95坪
- 29階 199.9坪
- 30階 849坪
- 31階 105.03坪
- 31階 155.16坪
- 31階 425.09坪
- 31階 164.89坪
- 32階 155.16坪
- 32階 234.92坪
- 32階 310.32坪
- 32階 425.09坪
- 32階 164.89坪
- 32階 260.2坪
- 32階 660.01坪
- 34階 504.85坪
- 34階 425.09坪
- 34階 425.09坪
- 35階 155.16坪
- 35階 876.78坪
- 35階 22坪
- 35階 105.04坪
- 35階 164.89坪
- 35階 191.49坪
- 35階 375坪
- 35階 155.16坪
- 36階 850.18坪
- 36階 600坪
- 37階 850.18坪
