中之島フェスティバルタワーの賃貸オフィス・貸事務所【募集情報】

ビジネスと文化を融合させる大阪が誇るランドマークタワーです。

中之島フェスティバルタワーは、2012年に竣工したオフィス、ホテル、ショップ、そしてフェスティバルホールの大規模複合ビルです。
フェスティバルホールの歴史は長く、1958年に芸術性の高い演奏会、国際的な音楽祭を開催できるホールとして大阪・中之島に誕生しました。建築物としての芸術性も高く、阪神高速からも良く見えるため、大阪人で知らない人はほぼ居ないであろう存在感です。
そのフェスティバルホールの上に、ハイスペックなオフィスビルが建てられたのが、中之島フェスティバルタワーです。

天井高3.0ｍ　1フロア820坪の無柱オフィス

2駅直結　大阪駅へも徒歩圏内

■アクセス
【地下鉄／京阪ご利用の場合】
● 京阪中之島線「渡辺橋」駅下車12番出口直結
● 地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅下車4番出口直結
● 地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅下車7番出口より徒歩5分
【JRご利用の場合】
● JR「大阪」駅桜橋口より徒歩11分
● JR東西線「北新地」駅下車11-5番出口より徒歩8分
※各交通機関等に関する情報は、すべて2017年4月時点のものです。今後変更になる可能性があります。待ち時間等は含みません。
※徒歩分数は1分80mで算出しています。

免震構造の高い耐震性

①中間免震構造を採用
フェスティバルホール上部に免震ゴムとオイルダンパーを使った中間免震構造を採用。上町断層による直下型地震も考慮し、阪神大震災級の震度7の1.5倍の大きさの地震動にも耐えられる、高い耐震性を誇ります。

②地震時のエネルギーを効果的に吸収
免震層には最大1.5m角の鉛入り積層ゴムを設置。また揺れのエネルギーを吸収するオイルダンパーと併せて、東海・東南海地震などで発生が予想される長周期地震動にも対応し、耐震性能の向上とともに、オフィスの居住性を高めます。

③基礎杭の深さは地下86m
建物を足元から支える基礎杭は、地下86mまで打ち込みます。80m以上を支持層とするのは、他の高層ビルと比較しても稀です。また大規模なトラスでオフィス階を支えます。

その他、高い防災性、防犯性、環境性能を誇ります

■常に安定した電力供給が可能
3回線スポットネットワーク受電と各電気室への高圧ケーブル2系統化により、電気の安定供給が可能です。また非常用発電機も設置し、万一の際も安全に避難することができます。

■国の省CO2 推進モデル事業に
数々の環境対策と、CO2 40％削減※1への積極的な取り組みが評価され、国土交通省の「住宅・建築物省CO2推進モデル事業」に採択されました。また、CASBEE-新築 Sランク、CASBEE-HI（ヒートアイランド）Aランク※2を達成しています。
※1.一般的なビルに比べ。賃貸人調べ。
※2.CASBEEとは建築物の環境性能を総合的に評価するシステムです。

■ヒートアイランドも緩和、河川水利用冷暖房システムを採用
中之島の立地を活かした、河川水利用の冷暖房システムを採用します。このシステムでは屋上の冷却塔からの排熱がなくなるため、ヒートアイランド現象の緩和に寄与します。また屋上を緑化することでさらに効果を高めます。

■フレキシブルに対応するセキュリティ
各オフィスの出入口には非接触カードリーダーを設置。効果的な入退室管理が可能です。各階のエレベーターホールにはセキュリティ扉が設置可能（オプション）。エレベーターも非接触カードリーダーによる開閉管理が可能です。

■24時間の有人警備
24時間体制の有人警備を実施しています。不審者の侵入防止や不審物の早期発見など日々の管理はもちろん、万一の場合においても迅速に対応されます。

オフィスワーカーを支える快適施設

中之島フェスティバルタワーは、複合ビルならではの充実の施設を誇ります。
オフィスワーカーを支える、カフェテリアを始めとする数多くの飲食店、コンビニ、郵便局や銀行、複数のクリニック、ジム、貸会議室などなど……
オフィスワーカーをビジネス面とウェルネス面、両方からサポートしてくれます。

フェスティバルシティについて

■水都・大阪のフラッグシップ
「水都」と呼ばれる大阪。中でも、堂島川と土佐堀川に囲まれた都心の中之島は、最も水都らしい水辺の美しさを誇ります。
その真ん中に、高さ200ｍの超高層ツインタワー「中之島フェスティバルタワー」「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」がそびえ立ち、 新しい街「フェスティバルシティ」が誕生します。大阪の新たなランドマークとして、新たな歴史を刻みます。

■ビジネスと文化　融合の地
新しい街は、1万2000人が働く一大ビジネス拠点に様変わりします。
本格的な音楽ホールや都心型美術館、国際級ラグジュアリーホテル、中之島随一の商業施設などを備え、お仕事帰りも休日も文化の薫り高く、 豊かなライフスタイルを提供します。
華やぎがあって上質で価値のある時間を過ごせる空間は、現代と次代のビジネスを支え、経済と文化・芸術を未来へとつなぐ「クリエーティブ拠点」となります。

※フェスティバルシティ公式サイトより

中之島フェスティバルタワー　賃貸オフィス募集区画

ツインタワー、中之島フェスティバルタワー・ウエストの募集ページは下記より