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中之島フェスティバルタワー・ウエストの賃貸オフィス・貸事務所【募集情報】

最終更新日：2024/12/20

中之島フェスティバルタワー・ウエスト
大阪市北区中之島3-2-4
竣工／2017年5月耐震基準／新耐震基準基準階面積／820坪地上41階地下4階建て

中之島フェスティバルタワー・ウエストは、大阪市北区中之島に位置するランドマーク的な高層オフィスビルで、肥後橋駅および渡辺橋駅から徒歩1分という優れたアクセスを誇ります。スーパー制震構造を採用し、防災拠点レベルのSグレード耐震性能を持つこのビルは、企業の安心感を支える安全性が魅力です。

天井高3000mmの無柱の広々としたオフィスフロアは、システムグリッド天井を備えレイアウトの自由度が高く、床荷重も500kg/㎡（HDZ対応エリアでは1000kg/㎡）に対応しています。オフィス内はOAフロア、自動調光LED照明、現代のオフィスニーズに応える仕様となっています。

このビルは、隣接する中之島フェスティバルタワーとのツインタワーであり、両タワーは商業施設「フェスティバルシティ」を共有しています。ツインタワーの相乗効果により、オフィスビルとしての価値を高め、ビジネス環境がさらに充実しています。中之島の中心地に位置するこのビルは、梅田、堂島、淀屋橋といったビジネス街へのアクセスも良好で、利便性の高さが大きな特徴です。

中之島フェスティバルタワー・ウエストは、BCP（事業継続計画）性能も充実しており、3回線スポットネットワーク受電に加え、高圧ケーブルの2系統化により、安定した電力供給が可能です。専用部への非常用発電機供給や自家発電設備設置スペースもあり、企業が長期的に安心して業務を行うための万全の対策が施されています。また、水害対策として受電設備を5階に設置し、災害時には3日分の備蓄品が準備されています。

設備面では、各フロアに荷物用エレベーター2基が設置され、男女別のユニバーサルトイレも完備。オフィススペースは窓際や壁際に柱がなく、広い実質面積を活用できるため、効率的なレイアウトが可能です。企業のブランド力やリクルート力を強化するためのシンボリックな存在として、多くの企業に支持されています。

賃料は高めに設定されていますが、立地や設備、BCP性能など、提供される価値は非常に高く、コストに見合うオフィスビルといえます。

3件：募集区画有

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2017年春　水都大阪の新たなランドマークが誕生しました

2017年3月、水都大阪のシンボルアイランド中之島に、新たなランドマークタワーが誕生しました。
全国的にも知名度のある中之島フェスティバルタワーのツインタワーとして、中之島フェスティバルタワー・ウエストは竣工しました。
基準階貸室面積：約820坪、関西最大級のオフィスフロアは、完全に貸室から柱を排除した高いスペース効率を誇ります。
また、中之島や堂島を一望できる眺望、Sランク基準の耐震性能など、大阪を代表するオフィスビルです。
アクセス面にも優れ、四つ橋線の肥後橋駅、京阪中之島線の渡邊橋駅と直結しており、雨に濡れず通勤が可能です。
JR大阪駅へも、堂地下を通ってのアクセスが可能で、徒歩約11分の距離と意外と近く感じられます。

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※基準階とは、多層の建物で基準になる同じような平面を持つ階のこと。

ご興味のある区画を検討中リストに加え、まとめてお問合せ頂けます。

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	7階	38.44坪 127.08m²	相談	相談	即日	保存登録済	2024/12/19
保存登録済	16階	149.45坪 494.08m²	相談	相談	即日	保存登録済	2024/12/19
保存登録済	16階	72.14坪 238.49m²	相談	相談	即日	保存登録済	2024/12/19

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中之島フェスティバルタワー・ウエスト物件情報

住所: 大阪市北区中之島3-2-4
最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩1分
京阪中之島線渡辺橋駅徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩5分
竣工: 2017年5月
耐震: 新耐震基準
階数: 地上41階地下4階
用途: 事務所
構造: SRC造、一部RC造

エレベーター: 23 基
空調: 個別空調
OAフロア: OAフロア
基準階天井高: 3000mm
光ファイバー: 有り
トイレ: 男女別・室外
機械警備: 有り
駐車場: 有り

高いスペース効率のオフィスフロア

柱型の出ない１フロア 820 坪の基準階フロアは、無駄なスペースを減らし、効率的なレイアウトを可能にします。
１フロア４０分割の空調ゾーニング。区画ごとに運転、停止、冷暖房の設定、温度設定が可能な小型分散空調機を設けることにより、空調制御性を向上させ、快適なオフィス空間を実現しております。LED照明・照度センサーを採用するなど、ランニングコストの削減が可能です。

● 天井高３.０m
● 柱を窓の外側に設けた無柱大空間
● １フロア１６分割最小貸室面積：３３坪
● ６０cm角システム天井
● 高さ１００mmのOAフロア
● コンセント６０VA/m2
● LED照明を全面採用

省コストを実現する空調システム

国内最高水準の耐震性能とBCP対応

中之島フェスティバルタワー・ウエストは、スーパー制振構造を採用。震度7の大地震でもビルの主要機能は維持されるという「中之島フェスティバルタワー」と同等の耐震性能「Sグレード」を実現。デュアルフューエル型非常用発電設備をはじめとした関西トップクラスのBCP対応力を有した「地震に強いビル・災害に強いビル」を実現します。災害発生時にはテナント様のBCP拠点となります。

トップクラスの耐震性能「Sグレード」を取得

信頼性の高い電力供給体制

災害備蓄

水害対策

その他BCP対応

快適なビジネススタイルをサポート

中之島フェスティバルタワー、中之島フェスティバルタワー・ウエストに勤めるオフィスワーカーのみなさまをサポートすべく多様な施設をが備えられております。健康維持、ストレス解消、ビジネス支援などにおいて快適かつご満足いただけるサービスが提供されています。

■カフェテリア
中之島フェスティバルタワー、中之島フェスティバルタワー・ウエストそれぞれに一般の方にもご利用いただけるカフェテリアがございます。バリエーション豊富なメニューをリーズナブルな価格でお召し上がりいただけます。

【フェスティバルキッチン】
中之島フェスティバルタワー12階　営業時間 / 11:00〜22:00（原則年中無休）

【サンマルシェ】
中之島フェスティバルタワー・ウエスト3階　営業時間 / 11:00〜14:30（土日祝休）

■貸会議室
ご入居されているテナント様専用の貸会議室がございます。
中之島フェスティバルタワー26階に最大4室（稼働間仕切りにより変更可）、中之島フェスティバルタワー・ウエスト6階に3室の会議室を備えています。会議、打合せなどにご利用いただけます。

■中之島フェスティバルタワーマシンジム
ご入居されているテナント様専用のマシンジムが中之島フェスティバルタワー12階にございます。
会員制のジムでシャワー・ロッカーも完備しております。
お休み時間に、お仕事終わりに、気軽に汗を流していただけます。

フロア構成

フェスティバルシティについて

■水都・大阪のフラッグシップ
「水都」と呼ばれる大阪。中でも、堂島川と土佐堀川に囲まれた都心の中之島は、最も水都らしい水辺の美しさを誇ります。
その真ん中に、高さ200ｍの超高層ツインタワー「中之島フェスティバルタワー」「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」がそびえ立ち、新しい街「フェスティバルシティ」が誕生します。大阪の新たなランドマークとして、新たな歴史を刻みます。

■ビジネスと文化　融合の地
新しい街は、1万2000人が働く一大ビジネス拠点に様変わりします。
本格的な音楽ホールや都心型美術館、国際級ラグジュアリーホテル、中之島随一の商業施設などを備え、お仕事帰りも休日も文化の薫り高く、豊かなライフスタイルを提供します。
華やぎがあって上質で価値のある時間を過ごせる空間は、現代と次代のビジネスを支え、経済と文化・芸術を未来へとつなぐ「クリエーティブ拠点」となります。

※フェスティバルシティ公式サイトより

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