大阪府・御堂筋線・淀屋橋、京阪電車・大江橋、谷町線・東梅田のオフィス物件検索結果

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	3階	27.41坪 90.62m²	411,150円 15,000円/坪	10ヶ月	2026年12月	保存登録済	2026/10/15

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	5階ワンフロア	56.29坪 186.09m²	相談	12ヶ月	2027年3月	保存登録済	2026/10/14

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	4階セットアップ	64.5坪 213.24m²	相談	相談	2026年12月	保存登録済	2026/10/13
保存登録済	5階セットアップ	64.5坪 213.24m²	相談	相談	2026年12月	保存登録済	2026/10/13
保存登録済	6階セットアップ	64.5坪 213.24m²	相談	相談	2026年12月	保存登録済	2026/10/13

グラングリーン大阪パークタワー

ビルコード：0056459

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大阪市北区大深町5-54 [ 地図をみる ]
JR大阪環状線大阪駅徒歩1分
大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩5分
地上39階/地下3階 (新耐震基準/2024年12月築)

募集区画は残りわずか。次回募集は数年先になる可能性も。グラングリーン大阪パークタワーのおすすめポイントは下記の通りです。 ■うめきた2期を象徴する新たなビジネス拠点グラングリー... [続きを読む]

募集区画は残りわずか。次回募集は数年先になる可能性も。グラングリーン大阪パークタワーのおすすめポイントは下記の通りです。 ■うめきた2期を象徴する新たなビジネス拠点グラングリーン大阪は、長年注目を集めてきた「うめきた2期」の大規模再開発。世界屈指の規模を誇る都市公園と一体となった、緑豊かな街づくりが特徴です。大阪駅から直結する利便性に加え、オフィス、ホテル、商業施設などが集積し、これまでの大阪にはなかった新しいビジネス環境が形成されています。 ■1フロア約1,260坪、大阪最大のオフィス空間基準階約1,260坪という圧倒的なスケールを誇り、2026年時点で大阪のオフィスビルでは1フロアの面積として最大。無柱の広大な空間を活かし、大規模な執務スペースはもちろん、企業独自のワークプレイスを構築しやすい点が魅力です。OAフロア100mm、コンセント容量50VA/㎡など、最新の大型オフィスに相応しいスペックも備えています。 ■オフィスワーカーを支える充実した共用施設パークタワーには、ワーカー向けラウンジ「sorappa」をはじめ、カンファレンスルーム、カフェテリアなど、オフィスワーカーをサポートする施設が充実。単なる執務スペースとしてではなく、働く環境全体の質を高められる点も大きな特徴です。 ■大規模拠点に求められる高いBCP性能制震構造を採用し、ビル用非常用発電機によって、商用電源とガスの双方が途絶した場合でも最大72時間の電力供給が可能です。専有部にも15VA/㎡の電力供給が確保され、テナント用非常用発電機の設置スペースも用意。大規模な本社機能や重要拠点にも求められる事業継続性に配慮されています。 ■環境性能にも配慮した次世代型の街づくり LEED-ND GOLD認証やCASBEEスマートウェルネスオフィスSクラス、CASBEE大阪みらいSクラスなど複数の環境認証を取得。帯水層蓄熱、バイオガス発電、下水熱・地中熱利用、地域冷暖房など、多様な環境技術を取り入れ、CO2排出量の削減にも取り組んでいます。 ■弊社にて仲介実績あり竣工前にお問い合わせいただき、数少ない最小分割区画を、竣工後よりもかなりお得な条件でご契約いただいた実績があります。全国展開されている企業様で、各都市のランドマークタワーに拠点を構えることにこだわられており、大阪オフィスの移転先として本物件をお選びいただきました。ご内覧時はまだ工事中だったため、ヘルメットを着用して現地をご覧いただきましたが、完成予想パースやパンフレットなども活用し、完成後のイメージを可能な範囲でお持ちいただいたうえでご決断いただきました。大規模再開発の希少区画は、竣工を待ってからでは既に契約済みとなっていることも珍しくありません。今回の事例でも、竣工前にご決断いただいたことで、数少ない最小分割区画を確保し、条件面でもメリットを得ることができました。新築・再開発物件こそ、完成を待たずに動くことが重要だと感じた事例です。 ※ついに募集区画も残りわずかです。途中解約不可の定期借家契約のため、今回の募集を逃すと次回募集は数年先となる可能性があります。大阪駅直結の新築大型オフィスをお探しの企業は、ぜひお早めにお問い合わせください。記事更新日：2026年9月8日

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	6階	108.33坪 358.14m²	相談	相談	相談	保存登録済	2026/10/06
保存登録済	7階	337.1坪 1,114.45m²	相談	相談	相談	保存登録済	2026/10/06
保存登録済	8階	106.23坪 351.2m²	相談	相談	相談	保存登録済	2026/10/06

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パシフィックマークス西梅田ビル

ビルコード：0022494

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パシフィックマークス西梅田ビル

ビルコード：0022494

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大阪市北区梅田2-6-20 [ 地図をみる ]
大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩8分
阪神本線梅田駅徒歩9分
JR東西線北新地駅徒歩12分
JR大阪環状線大阪駅徒歩13分
地上18階/地下1階 (新耐震基準/1997年3月築)

オオサカガーデンシティに接続するハイグレードオフィス。駅から少し歩くことで、西梅田エリアでも高いビルグレードとコストパフォーマンスを両立できる大型オフィスビルです。１．立地とアクセ... [続きを読む]

オオサカガーデンシティに接続するハイグレードオフィス。駅から少し歩くことで、西梅田エリアでも高いビルグレードとコストパフォーマンスを両立できる大型オフィスビルです。１．立地とアクセスパシフィックマークス西梅田は、大阪市北区梅田3丁目、国道2号線沿いに位置する賃貸オフィスビルです。地下通路を利用してオオサカガーデンシティへ接続しており、JR大阪駅や大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」、JR東西線「北新地駅」などへ雨天時でも快適にアクセスできます。西梅田地下街直結ビル群の中では西側に位置するため駅からはやや歩きますが、JR福島駅も徒歩圏内となり、複数方面からアクセスできる利便性があります。２．特徴的な貸室形状貸室はひし形をベースとした特徴的な形状で、180坪超のフロアを複数区画へ分割して募集しているフロアも多く、正方形に近い区画から三角形に近い区画まで様々なタイプがあります。一見するとレイアウトが難しそうに感じられますが。レイアウトの工夫次第で個性的かつ機能的なオフィスを実現できます。また、国道2号線に面した区画では視界が開けており、開放感のある眺望も魅力の一つです。３．西梅田エリア屈指のコストパフォーマンス西梅田地下街に接続するハイグレードビル群の中では、駅からやや距離があることもあり、賃料水準は比較的リーズナブルな募集となることが多い物件です。同エリアでビルグレードや設備、管理品質を重視しながらもコストを抑えたい企業様には、非常にバランスの良い選択肢と言えるでしょう。 ■仲介実績あり弊社にて仲介実績のある物件です。 IT企業様の大阪オフィス移転をお手伝いしました。梅田エリアを中心に多数の物件をご比較いただきましたが、ご予算の中で「駅からの距離」と「ビルグレード」のどちらを優先するかが最大の検討ポイントでした。最終的には、駅から多少歩くものの、地下通路を利用して敷地近くまでアクセスできる利便性に加え、ご予算内では設備やビルグレードが最も優れていたことをご評価いただき、ご契約となりました。来客の多い企業様でしたが、地下街経由で分かりやすくご案内できる点も決め手の一つとなり、ご入居から10年以上にわたり快適にご利用いただいております。駅距離だけを見ると候補から外れてしまうこともありますが、実際に現地をご覧いただくと評価が大きく変わることの多い物件です。「駅から数分遠い代わりに、ワンランク上のオフィスを手に入れる」という選択肢として、西梅田エリアでも高い支持を集めています。記事更新日：2026年7月3日

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	5階 501	23.6坪 78.02m²	相談	12ヶ月	2026年12月	保存登録済	2026/10/05
保存登録済	13階 1305	11.4坪 37.69m²	相談	12ヶ月	2027年4月	保存登録済	2026/10/05

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幸田ビル（KOHDA　BLDG）

ビルコード：0021689

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幸田ビル（KOHDA　BLDG）

ビルコード：0021689

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大阪市北区西天満2-10-2 [ 地図をみる ]
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩6分
京阪中之島線大江橋駅徒歩5分
大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩7分
地上13階/地上2階 (耐震補強済/1978年10月築)

幸田ビル（KOHDA　BLDG）は、大阪市北区西天満2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。淀屋橋駅から徒歩6分、新御堂筋に面した茶色い外観の大型ビルです。1階のデイリーヤマザキが目印です。

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	7階 705	16.5坪 54.55m²	214,500円 13,000円/坪	3ヶ月	即日	保存登録済	2026/09/18
保存登録済	10階	20.98坪 69.36m²	相談	相談	即日	保存登録済	2026/10/05
保存登録済	13階	12.47坪 41.23m²	相談	相談	即日	保存登録済	2026/10/05
保存登録済	13階	64.57坪 213.47m²	相談	相談	即日	保存登録済	2026/10/05

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東洋ビル本館

ビルコード：0021624

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東洋ビル本館

ビルコード：0021624

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大阪市北区芝田2-3-19 [ 地図をみる ]
大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩4分
JR大阪環状線大阪駅徒歩6分
地上6階 (旧耐震基準/1969年4月築)

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	1階 101	19.54坪 64.6m²	相談	相談	即日	保存登録済	2026/10/05
保存登録済	2階 202.3	9.9坪 32.73m²	168,400円 17,010円/坪	1,436,000円	即日	保存登録済	2026/10/05
保存登録済	3階 313	7.23坪 23.9m²	123,000円 17,012円/坪	10ヶ月	相談	保存登録済	2026/10/05
保存登録済	3階 315	12.2坪 40.33m²	207,400円 17,000円/坪	10ヶ月	相談	保存登録済	2026/10/05
保存登録済	3階 317	7.02坪 23.21m²	119,400円 17,008円/坪	10ヶ月	相談	保存登録済	2026/10/05
保存登録済	3階 320	5坪 16.53m²	85,000円 17,000円/坪	10ヶ月	相談	保存登録済	2026/10/05
保存登録済	3階 316	7.16坪 23.67m²	121,800円 17,011円/坪	10ヶ月	相談	保存登録済	2026/10/05

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道修町ビルディング

ビルコード：0020217

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道修町ビルディング

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大阪市中央区道修町3-2-5 [ 地図をみる ]
京阪本線淀屋橋駅徒歩4分
大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩6分
地上7階/地下1階 (旧耐震基準/1970年9月築)

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	6階 B	9.61坪 31.77m²	129,735円 13,500円/坪	1ヶ月	相談	保存登録済	2026/10/02

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本町西井ビル

ビルコード：0019354

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本町西井ビル

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大阪市西区靱本町1-6-10 [ 地図をみる ]
大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩13分
地上8階/地下1階 (新耐震基準/1985年4月築)

本町西井ビルは、本町駅から徒歩3分の大型オフィスビルです。駅近の立地と、ガラス張りの綺麗な外観が魅力的です。周辺環境は靭公園の近くでもあり、飲食店も多く便利です。

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	1階	33.31坪 110.12m²	499,650円 15,000円/坪	10ヶ月	相談	保存登録済	2026/10/02
保存登録済	3階	35.52坪 117.43m²	319,680円 9,000円/坪	10ヶ月	2026年12月	保存登録済	2026/10/02

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本町パートナーズビル

ビルコード：0056383

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本町パートナーズビル

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大阪市中央区淡路町3-6-14 [ 地図をみる ]
大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩5分
地上7階/地下1階 (新耐震基準/1984年6月築)

本町パートナーズビルは、大阪市中央区淡路町３丁目に位置する賃貸オフィスビルです。本町駅から徒歩４分と駅近。御堂筋にも近く、オフィス街の中心地と言える立地です。周辺には飲食店やコンビニ、郵便局や各種銀行など、充実しています。

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	2階	51.39坪 169.9m²	620,000円 12,065円/坪	3ヶ月	2026年12月	保存登録済	2026/10/01

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高麗橋ウエストビル

ビルコード：0019685

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高麗橋ウエストビル

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大阪市中央区高麗橋4-5-2 [ 地図をみる ]
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩5分
地上8階/地下1階 (新耐震基準/1989年2月築)

高麗橋ウエストビルのセールスポイントは下記のとおりです。【淀屋橋駅徒歩3分の好立地】高麗橋ウエストビルは、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩3分、四つ橋線「肥後橋」駅徒歩5分の立... [続きを読む]

高麗橋ウエストビルのセールスポイントは下記のとおりです。【淀屋橋駅徒歩3分の好立地】高麗橋ウエストビルは、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩3分、四つ橋線「肥後橋」駅徒歩5分の立地に建つオフィスビルです。大阪を代表するビジネスエリア「淀屋橋」に位置し、交通利便性はもちろん、営業・来客の双方に便利なロケーションです。【淀屋橋エリアでは比較的リーズナブル】淀屋橋駅徒歩3分以内という希少な立地にありながら、大規模ビルの中では比較的賃料が抑えられている点も魅力です。ビルグレードとコストのバランスを重視される企業様にもおすすめできる物件です。【大型ビルならではのフレキシブルな貸室】基準階約209坪の大型フロアを備えながら、約40坪からの分割貸しにも対応しています。また、柱の少ないレイアウトしやすい貸室空間のため、オフィスレイアウトの自由度が高く、無駄の少ない執務空間を実現できます。【実用性に優れたオフィススペック】 OAフロア、天井高2,530mm、床荷重300kg/㎡、電気容量35VA/㎡を備えています。空調はセントラル空調と個別空調の併用方式を採用し、幅広い利用形態に対応しています。【設備・セキュリティ】 1989年竣工の新耐震基準オフィスビルです。機械警備、24時間利用可能、エレベーター2基、機械式駐車場（最大65台）、男女別トイレなど、日々の業務を支える設備が整っています。【周辺環境】周辺には飲食店や金融機関、コンビニが充実しており、ビジネス環境に優れています。また、御堂筋から一本西に入った立地のため、都心部でありながら比較的落ち着いたオフィス環境も魅力です。【こんな企業様におすすめ】淀屋橋エリアで100坪を超える大型オフィスをお探しの企業様はもちろん、立地・ビルグレード・コストパフォーマンスのバランスを重視される企業様にもおすすめです。大型ビルならではのゆとりと柔軟性を兼ね備えた、競争力の高いオフィスビルです。記事更新日：2026年8月7日

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	2階	22.4坪 74.05m²	380,800円 17,000円/坪	10ヶ月	2027年2月	保存登録済	2026/10/01

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梅田ステートビル

ビルコード：0021835

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梅田ステートビル

ビルコード：0021835

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大阪市北区西天満6-3-16 [ 地図をみる ]
大阪メトロ堺筋線南森町駅徒歩6分
大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩10分
大阪メトロ堺筋線扇町駅徒歩12分
京阪中之島線なにわ橋駅徒歩12分
地上11階 (新耐震基準/1989年1月築)

梅田ステートビルは、2019年に大規模リニューアルしており、高級感と清潔感のある物件です。大通りに面した角ビルで、貸室も明るく開放的です。周辺環境は飲食店も多く便利です。

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	3階 301	29.65坪 98.02m²	相談	12ヶ月	2027年4月	保存登録済	2026/10/01

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西天満FUKUEビル

ビルコード：0048597

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西天満FUKUEビル

ビルコード：0048597

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大阪市北区西天満4-3-11 [ 地図をみる ]
大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩6分
大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩11分
地上10階 (新耐震基準/2018年2月築)

築浅で綺麗なオフィスビルです。オートロックでセキュリティも安心です。ちょっとした来客であれば、エントランスの共用スペースで対応可能です。小型オフィスですが、トイレが男女別室外な点が魅力です。

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	6階 602	15.89坪 52.53m²	206,570円 13,000円/坪	2ヶ月	即日	保存登録済	2026/10/01

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ナレッジキャピタルコラボオフィス（グランフロント大阪タワーC）

ビルコード：0066009

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ナレッジキャピタルコラボオフィス（グランフロント大阪タワーC）

ビルコード：0066009

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大阪市北区大深町3-1 [ 地図をみる ]
JR大阪環状線大阪駅徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩6分
地上33階/地下3階 (新耐震基準/2013年4月築)

※レンタルオフィスの募集状況は流動的なため下記は仮表示です。最新の募集状況はお問合せ下さい。
※また、レンタルオフィスの面積は仮の数値です。実際の面積とは異なりますのでご注意ください

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	8階 836 5名用	7.37坪 24.37m²	410,190円 55,657円/坪	2ヶ月	即日	保存登録済	※
保存登録済	8階 830 5名用	5.53坪 18.28m²	671,220円 121,378円/坪	2ヶ月	即日	保存登録済	※
保存登録済	8階 825 7名用	7.62坪 25.19m²	397,760円 52,199円/坪	2ヶ月	即日	保存登録済	※
保存登録済	8階 816 5名用	5.53坪 18.28m²	333,350円 60,280円/坪	2ヶ月	即日	保存登録済	※
保存登録済	8階 815 4名用	5.53坪 18.28m²	329,960円 59,667円/坪	2ヶ月	即日	保存登録済	※
保存登録済	8階 831 4名用	5.53坪 18.28m²	345,780円 62,528円/坪	2ヶ月	即日	保存登録済	※
保存登録済	8階 801 5名用	6.25坪 20.66m²	326,570円 52,251円/坪	2ヶ月	即日	保存登録済	※
保存登録済	8階 802 3名用	5.67坪 18.75m²	275,720円 48,628円/坪	2ヶ月	即日	保存登録済	※
保存登録済	8階 807 4名用	5.53坪 18.28m²	307,360円 55,580円/坪	2ヶ月	即日	保存登録済	※
保存登録済	8階 834 4名用	5.53坪 18.28m²	332,220円 60,076円/坪	2ヶ月	即日	保存登録済	※
保存登録済	8階 826 5名用	7.62坪 25.19m²	397,760円 52,199円/坪	2ヶ月	即日	保存登録済	※
保存登録済	8階 810 4名用	5.53坪 18.28m²	313,010円 56,602円/坪	2ヶ月	即日	保存登録済	※
保存登録済	8階 819 7名用	7.62坪 25.19m²	395,500円 51,903円/坪	2ヶ月	即日	保存登録済	※

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Mビル

ビルコード：0066366

Mビル

ビルコード：0066366

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大阪市北区曾根崎1-1-1 [ 地図をみる ]
京阪中之島線大江橋駅徒歩7分
京阪中之島線なにわ橋駅徒歩7分
大阪メトロ堺筋線南森町駅徒歩8分
JR東西線北新地駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩9分
地上10階 (新耐震基準/2027年1月築)

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	1階	15.96坪 52.76m²	相談	6ヶ月	2027年1月	保存登録済	2026/10/01
保存登録済	2階	20.57坪 68m²	相談	6ヶ月	2027年1月	保存登録済	2026/10/01
保存登録済	3階	20.57坪 68m²	相談	6ヶ月	2027年1月	保存登録済	2026/10/01
保存登録済	4階	20.82坪 68.83m²	相談	6ヶ月	2027年1月	保存登録済	2026/10/01
保存登録済	5階	20.82坪 68.83m²	相談	6ヶ月	2027年1月	保存登録済	2026/10/01
保存登録済	6階	20.82坪 68.83m²	相談	6ヶ月	2027年1月	保存登録済	2026/10/01
保存登録済	7階	20.82坪 68.83m²	相談	6ヶ月	2027年1月	保存登録済	2026/10/01
保存登録済	8階	20.82坪 68.83m²	相談	6ヶ月	2027年1月	保存登録済	2026/10/01
保存登録済	9階	20.82坪 68.83m²	相談	6ヶ月	2027年1月	保存登録済	2026/10/01
保存登録済	10階	20.84坪 68.9m²	相談	6ヶ月	2027年1月	保存登録済	2026/10/01

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エーワンビルディング

ビルコード：0021948

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エーワンビルディング

ビルコード：0021948

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大阪市北区太融寺町8-2 [ 地図をみる ]
大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩5分
大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩5分
JR東西線北新地駅徒歩11分
地上11階/地下1階 (旧耐震基準/1975年11月築)

エーワンビルディングは、東梅田駅から徒歩５分の店舗・事務所ビルです。泉の広場を出てすぐの立地のため、アクセス面が優秀です。事務所のみならず、クリニック等来客のある業種もご相談可能です。

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	3階 301	24.1坪 79.67m²	433,800円 18,000円/坪	3,615,000円	2026年12月	保存登録済	2026/10/01

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今橋藤浪ビル

ビルコード：0019714

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今橋藤浪ビル

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大阪市中央区今橋2-3-21 [ 地図をみる ]
京阪本線北浜駅徒歩3分
京阪本線淀屋橋駅徒歩5分
地上7階/地下2階 (耐震補強済/1962年4月築)

今橋藤浪ビルのおすすめポイントは下記のとおりです。【北浜駅徒歩3分の好立地】今橋藤浪ビルは、大阪メトロ堺筋線・京阪本線「北浜」駅徒歩3分の立地に建つ大型オフィスビルです。淀屋橋駅... [続きを読む]

今橋藤浪ビルのおすすめポイントは下記のとおりです。【北浜駅徒歩3分の好立地】今橋藤浪ビルは、大阪メトロ堺筋線・京阪本線「北浜」駅徒歩3分の立地に建つ大型オフィスビルです。淀屋橋駅も徒歩圏内にあり、大阪を代表するビジネスエリアである北浜・淀屋橋エリアの利便性を享受できます。1階には郵便局が入居しており、郵便物の発送や各種手続きにも便利な環境です。【歴史を感じる重厚感のある大型オフィスビル】重厚感のある石張りの外観や風格あるエントランスは、新築ビルにはない存在感を演出しています。長年にわたり北浜エリアを代表するオフィスビルの一つとして親しまれてきた建物であり、来訪者にも落ち着いた印象を与えます。【リニューアルにより快適性が向上】 2019年には竹中工務店施工による耐震補強工事を実施し、新耐震基準相当の性能を確保しています。同時にエントランス・男女別トイレをリニューアルし、2020年には空調設備とLED照明も更新。築年数を感じさせない快適なオフィス環境へと改善されています。【大型ビルとしては比較的リーズナブル】北浜駅徒歩3分という立地と大型ビルならではのグレードを備えながら、比較的リーズナブルな賃料帯も魅力です。コストを抑えながら、存在感のあるオフィスへ入居したい企業様にもおすすめです。【貸室の特徴】貸室内には大きな柱があるため、レイアウトには工夫が必要です。一方で、柱を活用したゾーニングや動線計画により、機能的なオフィスづくりも可能です。弊社では貸室形状を踏まえたレイアウトのご提案も承っております。【こんな企業様におすすめ】北浜・淀屋橋エリアで大型オフィスをお探しで、立地・ビルグレード・コストパフォーマンスのバランスを重視される企業様におすすめです。重厚感のある外観とリニューアルによる快適性を兼ね備えた、競争力の高いオフィスビルです。記事更新日：2026年8月7日

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	3階	96.49坪 319m²	1,254,370円 13,000円/坪	6ヶ月	2027年3月	保存登録済	2026/09/30

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グランフロント大阪タワーA

ビルコード：0021951

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グランフロント大阪タワーA

ビルコード：0021951

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大阪市北区大深町4-20 [ 地図をみる ]
JR東海道本線大阪駅徒歩1分
阪神本線梅田駅徒歩1分
地上38階/地下3階 (新耐震基準/2013年3月築)

★オフィスフロアとしての【最上階】37階に募集が出ております！　※38階は機械室大阪を代表するランドマークタワー。JR大阪駅直結という最高峰の立地と圧倒的な知名度を誇り、企業ブラン... [続きを読む]

★オフィスフロアとしての【最上階】37階に募集が出ております！　※38階は機械室大阪を代表するランドマークタワー。JR大阪駅直結という最高峰の立地と圧倒的な知名度を誇り、企業ブランドや採用力の向上にも大きく貢献するSクラスオフィスです。【1．大阪最高峰の立地とランドマーク性】グランフロント大阪タワーA（南館）は、大阪市北区大深町に位置するSクラス賃貸オフィスビルです。 JR大阪駅に直結し、うめきたエリアの玄関口に位置する、グランフロント大阪オフィスの中で最も駅に近いタワーです。阪急・阪神・地下鉄各線へも地下でアクセスでき、実際の駅ホームまでの近さは大阪でもトップクラス。来訪者・従業員双方にとって優れた交通利便性を誇ります。また、大阪を代表するランドマークとしての知名度も高く、所在地そのものが企業のブランド価値や採用力の向上につながる点も大きな魅力です。【2．現在でも大阪トップクラスのビルスペック】 2013年竣工ながら、現在でも大阪トップクラスのビルスペックを維持しています。貸室は天井高2,800mm、OAフロア100mm、システム天井を採用した無柱空間で、自由度の高いレイアウトが可能です。床荷重500kg/㎡（一部800kg/㎡）、60VA/㎡の電気容量など、IT企業やクリエイティブ企業にも対応できる設備を備えています。制震構造による高い安全性に加え、CASBEE不動産評価Sランクを取得するなど、環境性能にも優れた次世代型オフィスです。【3．充実した共用施設と快適なオフィス環境】 9階にはテナント専用スカイロビーを設け、ラウンジ、リフレッシュスペース、喫煙室、コンビニ、飲食店など、働く方を支える共用施設が充実しています。屋外庭園も整備されており、都心にいながら緑を感じられる環境も魅力です。高いビルスペックだけでなく、従業員満足度や働きやすさまで考えられたオフィス環境は、グランフロント大阪タワーAならではの魅力と言えるでしょう。【4．今なお市場から選ばれ続けるブランド力】グランフロント大阪タワーAの賃料水準は、大阪でもトップクラスです。 2013年の竣工から10年以上が経過し、その間にはグラングリーン大阪やJPタワー大阪など、新たなランドマークタワーも誕生しました。それでもグランフロント大阪の賃料は下がるどころか上昇を続けています。これは大阪全体の賃料上昇だけでなく、競合となる最新ビルが増えた現在でも、市場から「選ばれ続ける価値のあるビル」と評価されている証と言えるでしょう。 ■仲介実績あり弊社にて仲介実績のある物件です。ご成約いただいたのはWeb制作・マーケティング支援会社様で、100～150坪程度のオフィスを梅田エリアでお探しでした。最後まで比較されたのは同じグランフロント大阪のタワーCでしたが、最終的な決め手はJR大阪駅への近さと、大阪を代表するランドマークとしてのブランド力でした。内覧では高層階からの眺望やビル全体の雰囲気をご覧いただき、その場でお申込みのご意思をいただきました。社長様が社員の方へ「梅田でこれほどのビルの高層階に入居できる機会は、この先そう多くないかもしれない」と話されていたことが印象に残っています。企業ブランドや採用力の向上を重視される企業様に、自信を持っておすすめできる大阪最高峰のオフィスビルです。記事更新日：2026年7月2日

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	22階	35.01坪 115.74m²	相談	相談	2027年6月	保存登録済	2026/10/06
保存登録済	22階先行有	35.01坪 115.74m²	相談	相談	2027年6月	保存登録済	2026/10/06
保存登録済	24階	87.92坪 290.66m²	相談	相談	相談	保存登録済	2026/10/06
保存登録済	35階北　優先有	105.04坪 347.26m²	相談	相談	即日	保存登録済	2026/10/06
保存登録済	37階最上階1フロア	850.18坪 2,810.7m²	相談	相談	2027年7月	保存登録済	2026/10/06

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大阪三井物産ビル

ビルコード：0022107

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大阪三井物産ビル

ビルコード：0022107

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大阪市北区中之島2-3-33 [ 地図をみる ]
京阪中之島線大江橋駅徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩3分
京阪中之島線渡辺橋駅徒歩3分
地上23階/地下4階 (新耐震基準/2000年2月築)

中之島を代表するハイグレードオフィスの一つ。充実した付帯設備と高いビルスペックを備えながら、中之島エリアでは比較的リーズナブルな賃料水準も魅力です。【１．中之島エリアでも利便性の高... [続きを読む]

中之島を代表するハイグレードオフィスの一つ。充実した付帯設備と高いビルスペックを備えながら、中之島エリアでは比較的リーズナブルな賃料水準も魅力です。【１．中之島エリアでも利便性の高い立地】大阪三井物産ビルは、大阪市北区中之島2丁目に位置する大規模オフィスビルです。京阪中之島線「大江橋駅」から徒歩2分と駅近で、四つ橋線「肥後橋駅」と御堂筋線「淀屋橋駅」へも徒歩約5分以内です。中之島エリアはハイグレードオフィスが集積する人気エリアですが、その中でも御堂筋線に比較的近い立地は大きな魅力です。梅田や本町方面へのアクセスもしやすく、日常的な利便性に優れています。周辺にはフェスティバルホールや中之島フェスティバルタワー、銀行、飲食店などが集積しており、中之島らしい落ち着きと利便性を兼ね備えたビジネス環境が形成されています。【２．十分に一流と呼べるビルグレード】大阪三井物産ビルは2000年竣工のハイグレードオフィスビルです。隣接する中之島フェスティバルタワーの圧倒的な規模感から、相対的に目立ちにくい印象を持たれることがあります。しかし単体で見れば、十分な大規模オフィスビルの一つであり、エントランスや共用部にも上質感があります。基準階は400坪を超える大型フロアで構成されており、大阪市内でもまとまった面積を効率よく確保できる物件の一つです。特に本社機能や拠点統合など、一定規模以上のオフィスを必要とする企業様には魅力的な選択肢となります。【３．充実した共用施設とオフィスサポート機能】大阪三井物産ビルの大きな魅力は、単なるオフィススペックの高さだけではありません。ビル内には貸会議室や食堂などの共用施設が整備されており、入居企業の利便性向上に配慮されています。近年にはリフレッシュラウンジも整備され、働きやすいオフィス環境づくりが進められています。自社内に大型会議室や休憩スペースを確保する必要がなく、オフィス面積を効率的に活用できる点も魅力です。こうした付帯設備の充実度は、中之島エリアの中でも高い評価を受ける理由の一つとなっています。【４．中之島エリアでは比較的優れたコストバランス】中之島エリアには、中之島フェスティバルタワーや中之島ダイビル、新ダイビルなど、大阪を代表するハイグレードビルが集積しています。その中で大阪三井物産ビルは、十分に高いビルスペックと充実した共用施設を備えながら、比較的現実的な賃料水準で検討できるケースが多い物件です。特に、・1フロア400坪超のまとまった面積を確保したい・ハイグレードビルへ入居したい・御堂筋線へのアクセスも重視したい・コストとのバランスも取りたいという企業様には非常に相性の良い物件と言えるでしょう。中之島エリアのハイグレードオフィス群の中では、派手さよりも総合力で評価される実力派の大型オフィスビルです。記事更新日：2026年6月24日

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	4階	77.06坪 254.76m²	相談	相談	2027年4月	保存登録済	2026/09/29
保存登録済	5階	55.72坪 184.21m²	相談	相談	2027年1月	保存登録済	2026/09/29

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ノースゲートビルディング

ビルコード：0022495

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ノースゲートビルディング

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大阪市北区梅田3-1-3 [ 地図をみる ]
JR東海道本線大阪駅徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩1分
地上29階/地下3階 (新耐震基準/2011年3月築)

ノースゲートビルディングのおすすめポイントは下記の通りです。 ■大阪駅直結のランドマークタワー地上28階・高さ約150mの超高層タワーで、大阪駅と直結した商業施設との複合ビルとして... [続きを読む]

ノースゲートビルディングのおすすめポイントは下記の通りです。 ■大阪駅直結のランドマークタワー地上28階・高さ約150mの超高層タワーで、大阪駅と直結した商業施設との複合ビルとして知られる、大阪を代表するランドマークビルです。高い知名度により、企業のブランディングや採用面でも優位性が期待できます。 ■JR大阪駅直結・関西最大級の交通結節点 JR大阪駅に直結し、梅田駅・大阪梅田駅からも徒歩1分の立地です。阪急・阪神・地下鉄も隣接しており、関西各方面からのアクセスに優れているため、通勤しやすい環境は従業員の採用面でも有利に働きます。 ■整形無柱・1フロア約450坪の大規模フロア 14階〜27階のオフィスフロアは、1フロア約450坪の整形無柱空間です。レイアウトの自由度が高く、大規模な拠点集約や増員にも対応しやすい広さです。14階はハイエンドフロアとして、床荷重1,000kg/㎡に対応し、電気容量は100VA/㎡まで増設可能、フリーアクセスフロアは300mmを確保しています。 ■天井高2.8m・ゆとりのオフィス仕様天井高は2.8mで開放感があり、標準床荷重500kg/㎡、フリーアクセスフロア150mm、コンセント容量60VA/㎡とゆとりのある仕様です。システム天井の採用により、吹出口の移設・増設が可能なブロック別空調を導入しています。机上面の平均照度は700Luxを確保し、明るさセンサーによる自動調光で省エネにも配慮しています。 ■制震構造・非常用電源によるBCP対応速度依存型ダンパーによる制震構造を採用しており、揺れが抑えられるため、執務中に地震が発生した場合も安全性の高い設計です。非常用電源として6.6kVのガスタービン発電機を2台設置しており、発電機室は13階にあります。テナント向けの自家発電機の設置スペースも確保されています。防災管理室は24時間対応で、ビルの安全を守っています。 ■非接触ICカードのセキュリティ・24時間利用可非接触ICカードを利用した鍵管理システムを採用しており、空調・照明とも連動するため消し忘れの防止にもつながります。24時間利用も可能です。 ■ルクアやシネマコンプレックスが入る複合ビルショッピング、グルメ、映画などの都市機能が直結しており、仕事帰りの息抜きや来客時のおもてなしにも便利です。記事更新日：2026年9月28日

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	14階 1a	120.8坪 399.36m²	相談	12ヶ月	2027年4月	保存登録済	2026/09/25
保存登録済	21階	444.94坪 1,470.97m²	相談	12ヶ月	2026年11月	保存登録済	2026/09/25
保存登録済	22階	454.55坪 1,502.74m²	相談	12ヶ月	2027年1月	保存登録済	2026/09/25

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堂島グランドビル

ビルコード：0022372

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堂島グランドビル

ビルコード：0022372

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大阪市北区堂島1-5-17 [ 地図をみる ]
大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩2分
JR東西線北新地駅徒歩2分
阪神本線梅田駅徒歩5分
大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩7分
地上9階/地上1階 (耐震補強済/1979年7月築)

堂島グランドビルは、堂島地下街直結の老舗の大規模オフィスビルです。四ツ橋筋に面した立地です。竣工年数は経っていますが、耐震補強を含めたリニューアル済みで十分現役ですし、その分周辺の同規模ビルと比較して賃料お安めです。 ※3階に共用ラウンジ＆有料貸し会議室有り

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	3階	40.4坪 133.56m²	相談	12ヶ月	2027年2月	保存登録済	2026/09/18

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井門瓦町第2ビル

ビルコード：0019540

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井門瓦町第2ビル

ビルコード：0019540

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大阪市中央区瓦町4-8-4 [ 地図をみる ]
大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩10分
地上8階/地下1階 (新耐震基準/1986年9月築)

井門瓦町第2ビルは、本町駅から徒歩5分の大型オフィスビルです。御堂筋と四ツ橋筋の間に位置するため、徒歩圏内に銀行や郵便局などが一通りございます。ビル自体も管理状況良好です。

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	1階	112.31坪 371.3m²	相談	12ヶ月	2026年12月	保存登録済	2026/09/17

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上島ビル

ビルコード：0022479

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上島ビル

ビルコード：0022479

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大阪市北区梅田2-4-36 [ 地図をみる ]
大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩3分
JR東西線北新地駅徒歩3分
JR東海道本線大阪駅徒歩6分
地上5階 (旧耐震基準/1963年7月築)

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	2階東	6.4坪 21.16m²	129,404円 20,219円/坪	12ヶ月	即日	保存登録済	2026/10/01

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京阪堂島ビル

ビルコード：0022380

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京阪堂島ビル

ビルコード：0022380

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大阪市北区堂島2-1-31 [ 地図をみる ]
大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩3分
JR東西線北新地駅徒歩4分
京阪中之島線渡辺橋駅徒歩6分
京阪中之島線大江橋駅徒歩9分
阪神本線梅田駅徒歩8分
地上10階/地下1階 (新耐震基準/2004年8月築)

京阪堂島ビルは、大阪市北区堂島2丁目に位置する、2004年竣工のハイグレードオフィスビルです。西梅田駅から徒歩3分、ドーチカへの出入口が目の前にあるため、雨天時でも快適に通勤できる利... [続きを読む]

京阪堂島ビルは、大阪市北区堂島2丁目に位置する、2004年竣工のハイグレードオフィスビルです。西梅田駅から徒歩3分、ドーチカへの出入口が目の前にあるため、雨天時でも快適に通勤できる利便性が魅力です。ガラスウォールの美しい外観と、木材を利用した温かみのあるエントランスが好印象です。オフィススペックも高めで、天井高2,800mm・OAフロア100mm・制震構造を採用し、基準階約276坪のコの字型無柱フロアはレイアウトの自由度も良好です。分割区画も比較的豊富で、分割区画は、正方形や長方形などの使い勝手の良い形状が中心です。電気容量にも余裕のある仕様となっており、OA機器を多く使用する企業様にもご検討いただきやすい物件です。周辺にはホテルや飲食店、金融機関、コンビニが揃い、ビジネスシーンを支える環境も充実しています。希少性の高い物件で、2026年時点、堂島アドレスで2000年以降に竣工した大型オフィスビルは本物件を含めて5棟しか有りません。【仲介実績有り】希少性を表す事例があります。分室ニーズだったのですが、現ビルから徒歩圏内と言うエリア条件が限定的な案件でした。その上で、ビルスペックにも条件がありましたので、ご希望条件に合う物件がは一般募集されている物件の中には有りませんでした。そこで、当社営業担当は「京阪堂島ビルであればご希望に合う」と判断。懇意にしている管理会社へ一般募集前の空予定区画の有無を確認したところ、ご紹介可能な区画があることが判明しました。すぐにお客様へご提案した結果、即お申込みいただき、ご成約となりました。市場に出回る前の情報収集や、管理会社とのネットワークを活かしたご提案も当社の強みです。逆に、こういった優良な物件は、タイミングによっては一般募集前に水面下の商談で成約しているケースもありますと言うエピソードです。記事更新日：2026年7月17日

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	3階	83.27坪 275.29m²	相談	12ヶ月	2026年12月	保存登録済	2026/10/13
保存登録済	4階	26.97坪 89.16m²	相談	12ヶ月	2027年3月	保存登録済	2026/10/13

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大阪駅前第4ビル

ビルコード：0022458

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大阪駅前第4ビル

ビルコード：0022458

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大阪市北区梅田1-11-4 [ 地図をみる ]
大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩5分
JR大阪環状線大阪駅徒歩8分
地上25階/地下4階 (新耐震基準相当/1981年8月築)

梅田エリアのランドマークビル。地下鉄御堂筋線梅田駅より徒歩5分、また地下道から直結している立地です。大阪駅前に立つランドマークビルとして認知度の高いビルの為、数多くの企業様がご入居しております。地下道から直結の為、アクセスも良く来客の多い企業様には特にお勧めのオフィスビルです。

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	11階 1101	21.78坪 72m²	458,856円 21,068円/坪	10ヶ月	即日	保存登録済	2026/08/26
保存登録済	21階 5-1～3	140.88坪 465.75m²	3,385,035円 24,028円/坪	3ヶ月	2027年2月	保存登録済	2026/09/16
保存登録済	22階 2203申込	22.34坪 73.86m²	相談	12ヶ月	2026年11月	保存登録済	2026/09/29
保存登録済	22階 2205	73.85坪 244.15m²	相談	12ヶ月	2026年11月	保存登録済	2026/09/29

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中之島ダイビル

ビルコード：0022111

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中之島ダイビル

ビルコード：0022111

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大阪市北区中之島3-3-23 [ 地図をみる ]
大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩4分
京阪中之島線渡辺橋駅徒歩1分
京阪本線淀屋橋駅徒歩9分
JR大阪環状線大阪駅徒歩14分
JR東西線北新地駅徒歩9分
地上35階/地下2階 (新耐震基準/2009年3月築)

中之島の水辺を望む開放的なロケーションと、建築作品のような美しい外観が魅力。高いビルスペックとダイビルブランドの管理品質を兼ね備えた大型オフィスです。【１．水都大阪を象徴するロケー... [続きを読む]

中之島の水辺を望む開放的なロケーションと、建築作品のような美しい外観が魅力。高いビルスペックとダイビルブランドの管理品質を兼ね備えた大型オフィスです。【１．水都大阪を象徴するロケーションと眺望】中之島ダイビルは、大阪市北区中之島3丁目に位置する大規模オフィスビルです。京阪中之島線「渡辺橋駅」に直結し、四つ橋線「肥後橋駅」も徒歩圏内。淀屋橋駅や大阪駅からはやや距離がありますが、中之島エリアを代表するランドマークの一つとして高い知名度を誇ります。最大の魅力は、中之島ならではのロケーションです。堂島川と土佐堀川に挟まれた水辺空間に位置し、高層階からは中之島エリアや梅田方面を一望できます。大阪都心部でありながら開放感があり、他のオフィス街では得難い眺望や街並みを享受できる点は大きな魅力です。【２．まるで美術作品のような存在感のある外観】中之島ダイビルの最大の特徴の一つが、その独創的な外観です。一般的なガラスカーテンウォール主体のオフィスビルとは異なり、無数の外柱が規則的に並ぶ特徴的なデザインを採用しています。この外観は単なる意匠ではなく、環境性能にも配慮した「エコロジカル・ファサード」として設計されており、高いデザイン性と機能性を両立しています。実際に現地を見ると、単なるオフィスビルというよりも、一つの建築作品や美術作品のような存在感があります。中之島エリアの洗練された街並みとも調和しており、企業イメージ向上にも繋がる外観と言えるでしょう。【３．現在でも第一線級のビルスペック】 2009年竣工のビルですが、現在でもハイグレードオフィスとして高い競争力を維持しています。基準階は約444～470坪超の無柱空間となっており、レイアウト効率に優れています。天井高2,800mm、OAフロア150mm、個別空調、Low-E複層ガラスなど、現在のテナントニーズにも十分対応できる設備を備えています。また、制震構造や3回線スポットネットワーク受電、非常用発電機などBCP性能も充実。さらに最大5段階のセキュリティシステムを採用しており、大企業の本社や拠点オフィスとしても高い評価を受けています。貸会議室や商業施設も併設されており、働く環境としての利便性も高い水準にあります。【４．比較的新しいダイビルブランドのフラッグシップ】中之島ダイビルは2009年竣工と、ダイビルブランドの中では比較的新しい世代に属する大型オフィスビルです。実際には竣工から15年以上が経過していますが、現在でも古さを感じさせない完成度を維持しています。また、本ビルは旧ダイビルに代わる新たな旗艦ビルとして開発された経緯があり、ダイビルの技術力や思想が色濃く反映されています。CASBEE大阪 OF THE YEARや大阪都市景観建築賞など数々の受賞歴を持つことからも、その完成度の高さがうかがえます。 100年以上の歴史を持つダイビル株式会社による管理品質の高さも魅力で、共用部の清潔感や建物全体の維持管理には定評があります。記事更新日：2026年6月23日

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	31階 3112	24.65坪 81.49m²	相談	相談	2027年3月	保存登録済	2026/10/09
保存登録済	31階	87.18坪 288.22m²	相談	相談	2027年3月	保存登録済	2026/10/09
保存登録済	34階 3401	237.15坪 784.02m²	相談	相談	2027年3月	保存登録済	2026/10/09

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ブリーゼタワー

ビルコード：0022483

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ブリーゼタワー

ビルコード：0022483

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大阪市北区梅田2-4-9 [ 地図をみる ]
大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩5分
JR大阪環状線大阪駅徒歩5分
JR東西線北新地駅徒歩5分
地上34階/地上3階 (新耐震基準/2008年7月築)

西梅田を代表するランドマークタワー。オオサカガーデンシティ直結の利便性と、高い環境性能・ビルスペックを兼ね備えた、企業ブランドを高めるハイグレードオフィスです。【1．交通利便性と高... [続きを読む]

西梅田を代表するランドマークタワー。オオサカガーデンシティ直結の利便性と、高い環境性能・ビルスペックを兼ね備えた、企業ブランドを高めるハイグレードオフィスです。【1．交通利便性と高い視認性】ブリーゼタワーは、大阪市北区梅田2丁目に位置する地上34階・地下3階建ての超高層複合ビルです。西梅田の地下街「オオサカガーデンシティ」に直結し、JR大阪駅や各線梅田駅から雨に濡れずアクセス可能。さらに国道2号線に面した立地により、地下からの利便性と地上からの視認性を兼ね備えています。商業施設や劇場も併設されており、来訪者にも高い品格と信頼感を与えるランドマークビルです。【2．時代を先取りした環境性能】 2008年竣工ながら、環境配慮を重視した「ジェントルビル」として計画された先進的なオフィスビルです。ダブルスキンファサードや自然換気、自動調光システム、太陽光発電などを採用し、「CASBEE大阪 Sランク」および「CASBEE大阪 OF THE YEAR 2008」を受賞。ESGやサステナビリティへの取り組みを重視する企業にも高く評価されています。【3．現在でも第一線のビルスペック】耐震ブレースによる高い耐震性能、22kV3回線受電による強固な電源インフラを備え、BCP性能も充実しています。貸室は天井高2,800mm、OAフロア、床荷重500kg/㎡、60VA/㎡の電気容量など、現在の新築ハイグレードビルと比較しても遜色のないスペックを備えています。さらにフラッパーゲートやICカードによる24時間セキュリティも導入され、安心して利用できるオフィス環境です。【4．テナント専用ラウンジ】 2023年には入居企業専用ラウンジを新設。カフェスペースやWeb会議ブース、集中スペースなどを備えています。商業区画内に設けられているため、オフィスから適度な距離があり、利用者を限定した運用など企業ごとの管理方針にも柔軟に対応しやすい点も特徴です。【現在の募集状況】通常は分割区画が中心のビルですが、現在は高層階で1フロアおよび連続フロアでの募集という、竣工以来でも希少な募集が行われています。西梅田エリアで、これほどの規模を連続して確保できる機会は多くありません。まとまった面積をご検討中の企業様は、早めの情報収集をおすすめします。 2026年6月30日時点 ■仲介実績ありブリーゼタワーは弊社にて仲介実績があります。大阪新規開設を計画されていた全国展開企業様をご案内した際は、グランフロント大阪をはじめ梅田・本町エリアのハイグレードビルを10棟以上比較検討いただきました。最終的な決め手となったのは、大阪屈指の知名度とハイスペックを備えながらも、華美すぎない落ち着いた品格でした。「実力がありながら誠実な企業」という印象を取引先へ与えられる点を高くご評価いただき、ご成約に至っています。また、テナント専用ラウンジについても、利用者を限定しやすく管理しやすい点が、実務面でのメリットとして評価されました。記事更新日：2026年6月30日

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	17階商談中	103.1坪 340.85m²	3,299,200円 32,000円/坪	12ヶ月	2027年7月	保存登録済	2026/10/14
保存登録済	27階商談中	206.24坪 681.83m²	6,599,680円 32,000円/坪	12ヶ月	2027年1月	保存登録済	2026/10/14

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梅田清和ビル

ビルコード：0021634

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梅田清和ビル

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大阪市北区芝田2-6-30 [ 地図をみる ]
阪急神戸本線梅田駅徒歩4分
JR東海道本線大阪駅徒歩7分
地上8階 (新耐震基準相当/1982年2月築)

梅田清和ビルのおすすめポイントは下記の通りです。 ■梅田駅徒歩3分、大阪駅も徒歩圏内の好立地大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅、阪急「大阪梅田」駅から徒歩3分、JR「大阪」駅からも徒歩5... [続きを読む]

梅田清和ビルのおすすめポイントは下記の通りです。 ■梅田駅徒歩3分、大阪駅も徒歩圏内の好立地大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅、阪急「大阪梅田」駅から徒歩3分、JR「大阪」駅からも徒歩5分。梅田エリアの中心部に位置し、複数路線を利用しやすい立地が魅力です。 ■大通り沿いで視認性の高い立地芝田2丁目の大通り沿いに位置しており、駅からのアクセスだけでなく、前面道路からの視認性にも優れています。来訪者にも場所を説明しやすく、店舗や来店型のサービス業にも活かしやすい立地です。 ■サービス店舗も相談可能本物件は事務所利用だけでなく、業種によってはサービス店舗の利用も相談可能です。梅田駅から近く、大通りに面した立地を活かして、来店型の事業所を検討する企業にも選択肢となります。 ※前面道路から視認できるカラーのテナント案内板有り。 ■2016年にリニューアルを実施 1982年竣工の建物ですが、2016年11月にリニューアルを実施しています。また、空調は2015年、エレベーターも2015年に更新されており、築年数だけでは判断できない維持・更新が行われています。 ■耐震診断済み：新耐震基準相当満たす 1982年竣工の建物ですが、耐震面についても確認された物件です。 ■土日祝日もエントランスを利用可能正面エントランスは土日祝日も開放されています。土日にも営業する企業や、週末に来訪者があるサービス業などにとって嬉しいポイントです。記事更新日：2026年9月14日

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	3階	21.89坪 72.37m²	相談	12ヶ月	2027年2月	保存登録済	2026/09/11

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おおきに御堂筋瓦町ビル

ビルコード：0019528

もっと見る(12枚)

おおきに御堂筋瓦町ビル

ビルコード：0019528

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大阪市中央区瓦町4-4-7 [ 地図をみる ]
大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩4分
京阪本線淀屋橋駅徒歩4分
地上10階 (新耐震基準/1987年3月築)

おおきに御堂筋瓦町ビルは、本町駅徒歩4分の賃貸オフィスビルです。共用部をお洒落にリニューアルしており、また、ビル前には毎日キッチンカーが出ています。ベンチャー企業やIT企業にマッチしそうです。

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	3階 C	42.14坪 139.31m²	675,000円 16,019円/坪	625,000円	2026年11月	保存登録済	2026/09/10

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第三東洋ビル

ビルコード：0021639

もっと見る(4枚)

第三東洋ビル

ビルコード：0021639

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大阪市北区芝田2-8-31 [ 地図をみる ]
大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩5分
地上6階/地上1階 (旧耐震基準/1972年7月築)

人気の梅田エリア・芝田の事務所物件です。室内はキレイな長方形で、使い勝手が良いビルです。

検討中リスト	階	面積	賃料＋共益費坪単価	敷金・保証金	入居日	検討中リスト	空室確認日
保存登録済	3階 303	5.6坪 18.51m²	94,100円 16,804円/坪	801,000円	即日	保存登録済	2026/10/05
保存登録済	6階 605	7.65坪 25.29m²	128,600円 16,811円/坪	1,094,000円	即日	保存登録済	2026/10/05
保存登録済	6階 603	4.08坪 13.49m²	68,600円 16,814円/坪	584,000円	2027年1月	保存登録済	2026/10/05

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淀屋橋、大江橋、東梅田 の賃貸オフィス・貸事務所

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