大阪中之島ビル
大阪市北区中之島2-2-2
竣工／1984年3月 耐震基準／新耐震基準 基準階面積／432坪 地上15階 地下3階建て

■コメント
中之島エリアの賃貸オフィスの中で、最もポピュラーと言っても過言ではない物件です。御堂筋に最も近く、かつ中之島エリアのビルの中では賃料もリーズナブルです。フェスティバルタワーのようにずば抜けたスペックを誇っているわけでは有りませんが、他のエリアに建っていれば十分にランドマークタワーを張れるスペックをしています。共用施設も充実しており、管理状態もリニューアル状況も良好です。また、分割区画も多く、流動性が高い点も魅力的です。

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中之島セントラルタワー
大阪市北区中之島2-2-7
竣工／2005年8月 耐震基準／新耐震基準 基準階面積／556坪 地上28階 地下2階建て

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大阪三井物産ビル
大阪市北区中之島2-3-33
竣工／2000年2月 耐震基準／新耐震基準 基準階面積／476坪 地上23階 地下4階建て

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中之島フェスティバルタワー
大阪市北区中之島2-3-18
竣工／2013年1月 耐震基準／新耐震基準 基準階面積／820坪 地上36階 地下4階建て

■コメント
中之島のみならず、大阪を代表する大規模高層ビルです。ビルの格のみならず、防災性などのビルスペックも最高レベルです。小割区画なども充実しており、ビルグレードに対して貸室の面積パターンも多く、比較的流動性が高い点もポイントです。また、ハード面のスペックが高いのみならず、食堂や貸会議室など、ソフト面も充実しています。ただし、入居審査のハードルの高さには注意が必要です。

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中之島フェスティバルタワー・ウエスト
大阪市北区中之島3-2
竣工／2017年5月 耐震基準／新耐震基準 基準階面積／820坪 地上41階 地下4階建て

■コメント
中之島フェスティバルタワー・ウエストは、中之島フェスティバルタワーのツインタワーとして新たに建設された高層オフィスビルです。中之島フェスティバルタワーよりもシンプルなデザインですが、スペックはほぼ同等か、新し分だけ少し上回っています。分割パターンが中之島フェスティバルタワーよりも少ない点には注意が必要です。

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住友中之島ビル
大阪市北区中之島3-2-18
竣工／1977年10月 耐震基準／新耐震基準 基準階面積／655坪 地上13階 地上1階建て


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中之島三井ビルディング
大阪市北区中之島3-3-3
竣工／2002年9月 耐震基準／新耐震基準 基準階面積／441坪 地上31階 地下2階建て

■コメント
中之島三井ビルディングは、大阪の三井不動産ビルシリーズの中でも最大を誇ります。オフィスビルとしてのスペックも相応に高く、それに加えて入居テナント様専用のラウンジなど、サービス面も充実しています。分割パターンも比較的多く、流動性もそれなりに高いため、中之島でオフィスを探される場合には要チェックの物件です。賃料も安くは有りませんが、同エリアの中之島フェスティバルタワーやダイビルと比較するとリーズナブルです。

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中之島ダイビル
大阪市北区中之島3-3-23
竣工／2009年3月 耐震基準／新耐震基準 基準階面積／457坪 地上35階 地下2階建て

■コメント
中之島ダイビルは、門構えからして非常に別格な雰囲気の高層オフィスビルです。天下のダイビルシリーズの中でも、グレード感と言う面では1，2を争う荘厳さがあります。その分賃料も高額かつ、入居審査のハードルも高めですが、ブランディング力向上と言うでは非常に有力な選択肢と言えます。

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ダイビル本館
大阪市北区中之島3-6-32
竣工／2013年2月 耐震基準／新耐震基準 基準階面積／398坪 地上22階 地下2階建て

■コメント
現ダイビル本館は、2013年竣工のハイスペックなオフィスビルです。しかし、ダイビル本館は約100年の歴史を持つ大阪オフィスビルのパイオニア的存在です。低層階はそんな旧ダイビル本館の部分を最大限に残し・活かした歴史的建造物とインテリジェントオフィスビルの両面を持ったオフィスビルです。

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フジヒサFJ中之島ビル
大阪市北区中之島4-3-25
竣工／2007年11月 耐震基準／新耐震基準 基準階面積／73坪 地上11階 地上1階建て

■コメント
フジヒサFJ中之島ビルは、大規模高層ビルばかりが立ち並ぶ中之島エリアにおいて、唯一のミドルサイズオフィスです。

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中之島インテスビル
大阪市北区中之島6-2-40
竣工／1992年10月 耐震基準／新耐震基準 基準階面積／335坪 地上22階 地下1階建て

■コメント
中之島インテスビルは、悪く言えば中之島の果てに位置する賃貸オフィスビルです。立地に難があるため、賃料水準はビルグレードに対してかなり低めに設定されています。大阪駅とを行き来する無料のシャトルバスが出ていますので、そちらを効率的に利用できれば、不便をカバーできます。来客や外出の多い業種は難しいでしょうが、それらの少ない内勤の多い業種にはオススメの物件です。

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中之島センタービル
大阪市北区中之島6-2-27
竣工／1975年4月 耐震基準／旧耐震基準 基準階面積／395坪 地上31階 地下3階建て

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